5'500'000
10 locali Casa unifamiliare a Laténa
CHF5'500'000
Descrizione
Cinq hectares, une rive privée, et le lac au bout du jardin
Exclusive listing · A five-hectare estate sloping down to the lake.
Along the shores of Lake Neuchâtel, properties that still meet the water can be counted on one hand. Here is one.
51,269 m² of enclosed grounds fall away in a gentle slope to the shoreline. There are two terraces facing the Alps, a summer kitchen beneath exposed timberwork, and direct access to the lake. At its heart stands a manor house from 1921, fully renovated in 2018.
500 m² · 10 rooms · 4 bedrooms · 4 bathrooms · 3 levels
Ground floor — for entertaining: an entrance hall that sets the tone, a grand living room with fireplace, a library corner, and a dining room made for long gatherings around the table. Herringbone parquet, light coming off the lake.
First floor — for the family: a master suite with dressing room, two bedrooms, a study, and two bathrooms.
Attic — for freedom: a vast room that becomes whatever you wish — playroom, cinema, or studio. Add to it a guest bedroom with its own bathroom and generous storage.
Parking: garage and several outdoor spaces.
Neuchâtel is ten minutes away, and the station is an easy walk. Once the gate closes behind you, no one is watching anymore.
You come to spend a summer. You end up never leaving.
CHF 5,500,000.– · Viewings by appointment
Furnishings shown in virtual home staging.
Vente en exclusivité · Un domaine de cinq hectares qui descend jusqu’au lac.
Sur le Littoral neuchâtelois, les propriétés qui touchent encore l’eau se comptent sur les doigts d’une main. En voici une.
51'269 m² clos descendent en pente douce jusqu’à la rive. Il y a deux terrasses face aux Alpes, une cuisine d’été sous charpente et un accès direct au lac. Au centre se trouve une maison de maître de 1921, entièrement rénovée en 2018.
500 m² · 10 pièces · 4 chambres · 4 salles de bain · 3 niveaux
Rez-de-chaussée — recevoir : une entrée qui pose le ton, un grand salon avec cheminée, un coin bibliothèque et une salle à manger faite pour les longues tablées. Parquets en chevron, lumière du lac.
Premier étage — la famille : une suite parentale avec dressing, deux chambres, un bureau et deux salles de bain.
Combles — la liberté : une grande pièce qui devient ce qu’on veut : salle de jeux, cinéma ou atelier. S’y ajoutent une chambre d’amis avec sa salle de bain et de nombreux rangements.
Stationnement : garage, plusieurs places de parc extérieures.
Neuchâtel est à dix minutes et la gare se rejoint à pied. Une fois le portail refermé, plus personne ne vous regarde.
On vient y passer un été. On finit par ne plus repartir.
CHF 5'500'000.– · Visites sur rendez-vous
Ameublement en home staging virtuel.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 500 m²
- Superficie del terreno
- 51'269 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1921
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'000
Posizione
2074 Laténa
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
68 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'630 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026


















