8.5 locali Villa a Massagno
3'000'000
320 m²
Descrizione
Villa con giardino a Massagno
A Massagno, una villa ideale per una famiglia che cerca tranquillità, privacy e una vista aperta. La vicinanza alla stazione e ai servizi rende comodi gli spostamenti quotidiani verso il centro di Lugano.
La casa si sviluppa su più livelli, tutti collegati da un ascensore interno. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono sei camere da letto, quattro bagni, unampia cucina e un grande soggiorno. Completano la proprietà un giardino, diversi balconi e tre posti auto in autorimessa.
Immagini a scopo illustrativo. Maggiori informazioni su richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 320 m²
- Locali
- 8.5
- Pubblicato il
- 06.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'375
Contesto di mercato
Prezzo 25% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 3'000'000
- Durata tipica sul mercato
- 7 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.5%
Posizione
6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 137 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026