1'590'000
7 locali Casa unifamiliare a Matzingen
CHF1'590'000
Descrizione
Casa unifamiliare luminosa
Casa unifamiliare luminosa
Casa unifamiliare luminosa in una posizione soleggiata a Matzingen
Tipo di oggetto: Casa unifamiliare Numero di parcello 793
Posizione: 9548 Matzingen TG
Parcello: Proprietà spaziosa
Disponibile: Secondo accordo
Benvenuti nella vostra nuova casa - una deliziosa casa unifamiliare in una posizione soleggiata ideale nel quartiere residenziale popolare di Rietacker a Matzingen.
Questa casa colpisce per la sua architettura pensata in muratura a doppia parete, con molta luce naturale e una disposizione di locali ideale per le famiglie, le coppie o le persone indipendenti con esigenze di spazio.
La proprietà offre non solo un giardino bellissimo con una esposizione ottimale al sole.
Disposizione del piano terra:
- Ingresso di casa coperto
- Atrio di ingresso invitante con guardaroba
- Bagno per gli ospiti con lavabo
- Cucina aperta e luminosa
- Soggiorno con accesso diretto al giardino
- Salotto con libreria integrata, stufa svedese confortevole e accesso alla zona di seduta
- 1 camera singola
- 2 camere doppie
- Bagno con vasca da bagno (ingresso basso), water con doccia, lavabo e armadio a specchio
Sottotetto:
- Atrio spazioso nella salita
- Stanza separata
- Grande studio luminoso - ex ufficio di architettura
- Due stanze di deposito aggiuntive
Seminterrato e area esterna:
- Accesso e garage nella zona sud
- Locale tecnico con riscaldamento a olio (radiatori e riscaldamento a pavimento parziale)
- Locali del seminterrato aggiuntivi come zona umida e cantina naturale (cantina del vino)
- Due stanze di deposito aggiuntive
- Trattamento dell'acqua con sistema di decalcificazione
- Sauna con doccia e piscina di tuffo
Punti salienti:
- Inoltre: Terreno edificabile adiacente di 417 m² (prezzo su richiesta)
- Posizione a sud ideale con sole tutto il giorno
- Ideale per vivere e lavorare (cavo in fibra ottica fino alla casa) sotto un solo tetto
- Norma di costruzione di alta qualità in costruzione solida
- Posizione tranquilla e familiare
Si prega di notare anche la connessione molto comoda alla rete stradale alla connessione autostradale diretta A1 Zurigo-Aeroporto di Zurigo-San Gallo.
Attenzione: Le immagini mostrate sono immagini di esempio nello stato vuoto della casa e sono state create con l'aiuto dell'intelligenza artificiale.
Desiderate visitare questa casa o avete domande?
Contattateci per ulteriori informazioni - ci rallegriamo della vostra richiesta!
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Vendita | Locazione | Valutazione | Consulenza | Gestione | Amministrazione
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 635 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1970
- Pubblicato il
- 24.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
Posizione
Rietacker 2 9548 Matzingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
151 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'734 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026