Prezzo su richiesta
7.5 locali Casa unifamiliare a Matzingen
Prezzo su richiesta
Descrizione
Riservato: felicità familiare nel verde
Quiet, close to nature and well connected
This well-maintained, single-family house with one side attached is located in a family-friendly residential area without through traffic. Directly adjacent to the agricultural zone and yet only a few minutes' walk from the village center, the property combines natural living with excellent infrastructure.
The house impresses with a well-thought-out room concept on several staggered living levels (split-level construction), which creates a special living feeling and an exciting spatial dynamics. Bright rooms and an inviting atmosphere characterize the entire home. The heart of the house is the spacious living area with a fireplace, which benefits from plenty of daylight thanks to large window fronts and additional skylights. The direct access to the garden creates a harmonious connection between the interior and exterior areas.
The lovingly designed garden on the south and west sides offers plenty of privacy and invites you to relax and enjoy. The unobstructed view into the green and the adjacent agricultural zone create an exceptional living quality and offer plenty of space for relaxation and quality of life.
This attractive property has much more to offer. Request the detailed sales documents and arrange a viewing appointment - we look forward to presenting this special home to you in person.
Do you have a property yourself and want to sell it under the best conditions within a reasonable time frame?
Don't hesitate to contact us without obligation. We will take the time to show you free of charge, on site or in our consulting and sales office, how you can successfully sell your property at the "best price": www.staub-immo.ch.
Since 1962 - personal, networked, committed
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 190 m²
- Superficie del terreno
- 597 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1986
- Pubblicato il
- 06.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Austrasse 15 9548 Matzingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
151 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'734 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
SolePocoNord-ovest
Lato nord-ovest: poco sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026













