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Riservato: felicità familiare nel verde
Sitzplatz mit Aussicht
Sonniger Garten mit freiem Blick auf die Natur
Immagine 4
Helles Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang
Helles Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang
Offene Küche mit viel Platz
Essbereich mit Gartenzugang
Schlafzimmer im OG
Moderne Dusche mit WC im EG
Modernes Bad im OG
Alles inbegriffen
Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Prezzo su richiesta

7.5 locali · 190 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Matzingen

Austrasse 15, 9548 Matzingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Riservato: felicità familiare nel verde

Quiet, close to nature and well connected

This well-maintained, single-family house with one side attached is located in a family-friendly residential area without through traffic. Directly adjacent to the agricultural zone and yet only a few minutes' walk from the village center, the property combines natural living with excellent infrastructure.

The house impresses with a well-thought-out room concept on several staggered living levels (split-level construction), which creates a special living feeling and an exciting spatial dynamics. Bright rooms and an inviting atmosphere characterize the entire home. The heart of the house is the spacious living area with a fireplace, which benefits from plenty of daylight thanks to large window fronts and additional skylights. The direct access to the garden creates a harmonious connection between the interior and exterior areas.

The lovingly designed garden on the south and west sides offers plenty of privacy and invites you to relax and enjoy. The unobstructed view into the green and the adjacent agricultural zone create an exceptional living quality and offer plenty of space for relaxation and quality of life.

This attractive property has much more to offer. Request the detailed sales documents and arrange a viewing appointment - we look forward to presenting this special home to you in person.

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Since 1962 - personal, networked, committed

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
190 m²
Superficie del terreno
597 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1986
Pubblicato il
06.10.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Austrasse 15 9548 Matzingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

151 %

Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'734 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
SolePocoNord-ovest

Lato nord-ovest: poco sole

NNO
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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