1'325'000
6.5 locali Casa a schiera a Matzingen
CHF1'325'000
Descrizione
Casa a schiera di 6,5 locali
Idillio familiare Matzingen - La vostra nuova casa alla periferia del villaggio con vista panoramica
Sulla periferia est del villaggio di Matzingen, sei case a schiera moderne sono in costruzione, creando il quadro ideale per le famiglie. Direttamente adiacente alla zona agricola, il progetto Idillio familiare Matzingen combina il modo di vivere naturale con il comfort moderno e una grande intimità.
Le case spaziose di 5,5 e 6,5 locali convincono con i loro piani ben pensati, le stanze luminose e le possibilità di utilizzo polyvalenti. Che si tratti della vita familiare, del lavoro a domicilio o dei ritiri personali - qui, troverete lo spazio di cui avete bisogno per le vostre esigenze individuali.
Il cuore di ogni casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina moderna e delle facciate di finestre spaziose. La transizione fluida verso l'area di seduta coperta e il giardino privato crea un luogo ideale per ore rilassate, giochi e momenti condivisi con la famiglia e gli amici.
Le case offrono anche delle stanze ausiliarie spaziose con la loro propia lavanderia, delle cantine e una sala tecnica, oltre a delle opzioni di parcheggio confortevoli con un carport coperto e uno spazio di parcheggio esterno supplementare.
Grazie alla posizione calma alla periferia del villaggio, all'ambiente naturale e alla costruzione di alta qualità, una casa è creata che offre spazio per il futuro - ideale per le famiglie che valorizzano la qualità della vita, l'intimità e il modo di vivere moderno.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio :
Sei case a schiera moderne a Matzingen
Posizione calma direttamente sulla zona agricola
Piani spaziosi di 5,5 e 6,5 locali
Stanze luminose con grandi superfici di finestre
Soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina moderna
Area di giardino privata con area di seduta coperta
Lavanderia e cantine spaziose
Carport e spazio di parcheggio esterno supplementare per unità
Potenziale di sviluppo nel sottotetto secondo le esigenze dell'acquirente
Disponibilità : Estate/Autunno 2026
Prezzi di vendita a partire da CHF 1'285'000
Fate del vostro sogno di casa in un ambiente naturale una realtà e godetevi la vita familiare moderna a Matzingen.
Per ulteriori informazioni sul progetto, visitate :
https://familienidyll-matzingen.ch/
Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e ci auguriamo del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 175 m²
- Superficie del terreno
- 264 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 04.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'325'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'571
Posizione
Stettfurtstrasse 33 9548 Matzingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
151 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'734 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Albion Krasniqi





