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Casa a schiera di 6,5 locali
4 Vorab 4
5 Vorab 4
2 Vorab 4
3 Vorab 4

CHF1'325'000

6.5 locali · 175 m²

6.5 locali Casa a schiera a Matzingen

Stettfurtstrasse 33, 9548 Matzingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa a schiera di 6,5 locali

Idillio familiare Matzingen - La vostra nuova casa alla periferia del villaggio con vista panoramica

Sulla periferia est del villaggio di Matzingen, sei case a schiera moderne sono in costruzione, creando il quadro ideale per le famiglie. Direttamente adiacente alla zona agricola, il progetto Idillio familiare Matzingen combina il modo di vivere naturale con il comfort moderno e una grande intimità.

Le case spaziose di 5,5 e 6,5 locali convincono con i loro piani ben pensati, le stanze luminose e le possibilità di utilizzo polyvalenti. Che si tratti della vita familiare, del lavoro a domicilio o dei ritiri personali - qui, troverete lo spazio di cui avete bisogno per le vostre esigenze individuali.

Il cuore di ogni casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina moderna e delle facciate di finestre spaziose. La transizione fluida verso l'area di seduta coperta e il giardino privato crea un luogo ideale per ore rilassate, giochi e momenti condivisi con la famiglia e gli amici.

Le case offrono anche delle stanze ausiliarie spaziose con la loro propia lavanderia, delle cantine e una sala tecnica, oltre a delle opzioni di parcheggio confortevoli con un carport coperto e uno spazio di parcheggio esterno supplementare.

Grazie alla posizione calma alla periferia del villaggio, all'ambiente naturale e alla costruzione di alta qualità, una casa è creata che offre spazio per il futuro - ideale per le famiglie che valorizzano la qualità della vita, l'intimità e il modo di vivere moderno.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio :

Sei case a schiera moderne a Matzingen
Posizione calma direttamente sulla zona agricola
Piani spaziosi di 5,5 e 6,5 locali
Stanze luminose con grandi superfici di finestre
Soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina moderna
Area di giardino privata con area di seduta coperta
Lavanderia e cantine spaziose
Carport e spazio di parcheggio esterno supplementare per unità
Potenziale di sviluppo nel sottotetto secondo le esigenze dell'acquirente
Disponibilità : Estate/Autunno 2026
Prezzi di vendita a partire da CHF 1'285'000

Fate del vostro sogno di casa in un ambiente naturale una realtà e godetevi la vita familiare moderna a Matzingen.

Per ulteriori informazioni sul progetto, visitate :
https://familienidyll-matzingen.ch/

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e ci auguriamo del vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
175 m²
Superficie del terreno
264 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
04.02.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage
Terreno edificabile urbanizzato
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'325'000
Prezzo al m²
CHF 7'571
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Posizione

Stettfurtstrasse 33 9548 Matzingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

151 %

Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'734 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 73 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Albion Krasniqi

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