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Casa a schiera 5.5 locali
4 Vorab 4
5 Vorab 4
2 Vorab 4
3 Vorab 4

CHF1'285'000

5.5 locali · 165 m²

5.5 locali Casa a schiera a Matzingen

Stettfurtstrasse 33, 9548 Matzingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa a schiera 5.5 locali

Idillio familiare Matzingen - La tua nuova casa alla periferia del villaggio con vista panoramica

Sulla periferia est del villaggio di Matzingen, sei case a schiera moderne sono in costruzione, creando il quadro perfetto per le famiglie. Direttamente adiacente alla zona agricola, il progetto Idillio familiare Matzingen combina l'abitazione naturale con il comfort moderno e una grande privacy.

Le case spaziose da 5,5 e 6,5 locali convincono con piani ben pensati, stanze luminose e possibilità di utilizzo polivalenti. Sia che si tratti di vita familiare, lavoro da casa o ritiri personali - qui troverai lo spazio di cui hai bisogno per le tue esigenze individuali.

Il cuore di ogni casa è lo spazio di vita e di pranzo aperto con cucina moderna e facciate di finestre spaziose. La transizione fluida verso l'area di seduta coperta e il giardino privato crea un posto ideale per ore rilassate, giochi e momenti condivisi con la famiglia e gli amici.

Le case offrono anche stanze secondarie spaziose con propria lavanderia, locali della cantina e stanza tecnica, nonché opzioni di parcheggio confortevoli con carport coperto e parcheggio esterno supplementare.

Grazie alla posizione tranquilla alla periferia del villaggio, agli ambienti naturali e alla costruzione di alta qualità, una casa è creata che offre spazio per il futuro - ideale per le famiglie che valorizzano la qualità della vita, la privacy e l'abitazione moderna.

I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio:

Sei case a schiera moderne a Matzingen
Posizione tranquilla direttamente sulla zona agricola
Piani spaziosi da 5,5 e 6,5 locali
Stanze di vita luminose con ampie superfici di finestre
Spazio di vita e di pranzo aperto con cucina moderna
Area di giardino privata con area di seduta coperta
Lavanderia e locali della cantina spaziosi
Carport e parcheggio esterno supplementare per unità
Potenziale di sviluppo nel sottotetto secondo le richieste dell'acquirente
Disponibile: Estate/Autunno 2026
Prezzi di vendita a partire da CHF 1'285'000

Realizzerai il tuo sogno di casa in un ambiente naturale e godrai della vita familiare moderna a Matzingen.

Per ulteriori informazioni sul progetto, visita:
https://familienidyll-matzingen.ch/

Saremmo lieti di fornirti la documentazione di vendita e ci auguriamo il tuo contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
165 m²
Superficie del terreno
416 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
04.02.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage
Terreno edificabile urbanizzato
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'285'000
Prezzo al m²
CHF 7'788
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Stettfurtstrasse 33 9548 Matzingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

151 %

Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'734 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 73 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Albion Krasniqi

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