1'285'000
5.5 locali Casa a schiera a Matzingen
CHF1'285'000
Descrizione
Casa a schiera 5.5 locali
Idillio familiare Matzingen - La tua nuova casa alla periferia del villaggio con vista panoramica
Sulla periferia est del villaggio di Matzingen, sei case a schiera moderne sono in costruzione, creando il quadro perfetto per le famiglie. Direttamente adiacente alla zona agricola, il progetto Idillio familiare Matzingen combina l'abitazione naturale con il comfort moderno e una grande privacy.
Le case spaziose da 5,5 e 6,5 locali convincono con piani ben pensati, stanze luminose e possibilità di utilizzo polivalenti. Sia che si tratti di vita familiare, lavoro da casa o ritiri personali - qui troverai lo spazio di cui hai bisogno per le tue esigenze individuali.
Il cuore di ogni casa è lo spazio di vita e di pranzo aperto con cucina moderna e facciate di finestre spaziose. La transizione fluida verso l'area di seduta coperta e il giardino privato crea un posto ideale per ore rilassate, giochi e momenti condivisi con la famiglia e gli amici.
Le case offrono anche stanze secondarie spaziose con propria lavanderia, locali della cantina e stanza tecnica, nonché opzioni di parcheggio confortevoli con carport coperto e parcheggio esterno supplementare.
Grazie alla posizione tranquilla alla periferia del villaggio, agli ambienti naturali e alla costruzione di alta qualità, una casa è creata che offre spazio per il futuro - ideale per le famiglie che valorizzano la qualità della vita, la privacy e l'abitazione moderna.
I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio:
Sei case a schiera moderne a Matzingen
Posizione tranquilla direttamente sulla zona agricola
Piani spaziosi da 5,5 e 6,5 locali
Stanze di vita luminose con ampie superfici di finestre
Spazio di vita e di pranzo aperto con cucina moderna
Area di giardino privata con area di seduta coperta
Lavanderia e locali della cantina spaziosi
Carport e parcheggio esterno supplementare per unità
Potenziale di sviluppo nel sottotetto secondo le richieste dell'acquirente
Disponibile: Estate/Autunno 2026
Prezzi di vendita a partire da CHF 1'285'000
Realizzerai il tuo sogno di casa in un ambiente naturale e godrai della vita familiare moderna a Matzingen.
Per ulteriori informazioni sul progetto, visita:
https://familienidyll-matzingen.ch/
Saremmo lieti di fornirti la documentazione di vendita e ci auguriamo il tuo contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 165 m²
- Superficie del terreno
- 416 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 04.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'285'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'788
Posizione
Stettfurtstrasse 33 9548 Matzingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
151 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'734 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Albion Krasniqi





