275'000
4.5 locali Rustico a Monteceneri
CHF275'000
Descrizione
Casa rustica 4.5 locali
Trattasi di una casa nel nucleo di Canedo, libera su 2 lati, pertanto risulta essere soleggiata con bella vista aperta sulle montagne circostanti, in discrete condizioni, raggiungibile tutto l’anno tramite comoda strada.
Le proprietà in vendita sono così composte:
- terreno 185mq, con fabbricato 29mq (tettoia auto)
- terreno 432mq, con fabbricati 81mq (casa e giardino)
- terreno 9mq, con fabbricato 9mq
- terreno 20'337mq bosco
La casa si compone:
- PT.: cantina
- PtT: rialzato: entrata, cucina sul pranzo soggiorno
- 1°P: due camere, bagno con doccia, balcone
- 2°P: camera mansardata
Riscaldamento tramite stufa e/o radiatori elettrici. Lo stabile necessita di lavori di miglioria, piacevole cortile e grande giardino sul retro della proprietà, diversi rustici edifici accessori adibiti a deposito cantine / legnaia.
A soli 100m dall’abitazione, terreno con tettoia per 2-3 auto e casetta in legno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Rustico
- Disponibile dal
- 23.10.2026
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Superficie del terreno
- 20'963 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 275'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'750
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 42.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 275'000
CHF 480'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Canedo 6809 Monteceneri
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 25% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'659 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Oggetto 12466
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