2'390'000
CHF2'390'000
Alle porte di Ginevra, nel pittoresco villaggio di Meinier, questa villa d'angolo fa parte di un intimo gruppo di sei case contemporanee realizzate nel 2019 secondo lo standard HPE.
Posizionata ai margini di una zona viticola, offre un ambiente verde e pacifico, con una vista libera sulle vigne, mentre rimane a pochi passi dai negozi, dai trasporti e dal centro del villaggio.
Linee purificate, tetto piatto e finiture curate: l'architettura combina eleganza e sobrietà. La sua posizione d'angolo offre una luminosità notevole durante tutta la giornata.
Al piano terra, un ampio soggiorno si estende a una cucina aperta e si apre direttamente sul giardino e una terrazza di circa 22 m² esposta a sud, un invito a belle giornate con la famiglia. Un corridoio con armadio e bagno per gli ospiti completano questo livello.
Al piano superiore, quattro camere da letto, di cui due con balcone di circa 10 m², nonché un bagno e un bagno con doccia, ciascuno con toilette.
La cantina ospita un'ampia stanza polivalente con accesso esterno, ideale come ufficio, sala giochi o palestra, nonché una lavanderia e una cantina. Parcheggi esterni completano l'unità.
Una proprietà rara, che combina serenità di villaggio e vicinanza alla città.
A Meinier 1252 Meinier
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.
42 %
Più basso di quello del 53% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'511 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026