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Tenuta discreta con vista spettacolare sulle montagne
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CHF2'300'000

8.5 locali · 250 m²

8.5 locali Villa a Meiringen

Eyeltiweg 18, 3860 Meiringen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Tenuta discreta con vista spettacolare sulle montagne

Questa tenuta eccezionale combina una privacy assoluta con una qualità architettonica e una posizione unica nel mondo montano. Su un terreno generoso, simile a un parco, una villa si sviluppa che convince con il suo linguaggio formale chiaro, le stanze inondate di luce e l'orientamento costante verso la natura. La vista senza ostacoli sul paesaggio montano circostante crea uno sfondo impressionante in ogni momento della giornata e dell'anno, sottolineando il carattere esclusivo di questa proprietà.

L'oggetto acquista un significato particolare grazie alla sua storia: La casa apparteneva a Arnold Glatthard e porta la firma dell'architetto rinomato E. E. Anderegg, le cui concezioni sono caratterizzate da funzionalità, generosità e una connessione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni. Questa qualità architettonica è ancora percepibile oggi e offre una base ideale per un modo di vita elegante al livello più alto.

La combinazione di discrezione, lungimiranza e potenziale di sviluppo fa di questa tenuta un'opportunità rara – sia come rifugio esclusivo, residenza rappresentativa o investimento a lungo termine. Un luogo per le persone che cercano l'extraordinario e hanno esigenze elevate in termini di posizione, architettura e qualità della vita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Disponibile dal
12.12.2025
Superficie abitabile
250 m²
Superficie del terreno
7'706 m²
Locali
8.5
Anno di costruzione
1965
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'300'000
Prezzo al m²
CHF 9'200
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Posizione

Eyeltiweg 18 3860 Meiringen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

180 %

Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'509 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESSOO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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