2'300'000
8.5 locali Villa a Meiringen
CHF2'300'000
Descrizione
Tenuta discreta con vista spettacolare sulle montagne
Questa tenuta eccezionale combina una privacy assoluta con una qualità architettonica e una posizione unica nel mondo montano. Su un terreno generoso, simile a un parco, una villa si sviluppa che convince con il suo linguaggio formale chiaro, le stanze inondate di luce e l'orientamento costante verso la natura. La vista senza ostacoli sul paesaggio montano circostante crea uno sfondo impressionante in ogni momento della giornata e dell'anno, sottolineando il carattere esclusivo di questa proprietà.
L'oggetto acquista un significato particolare grazie alla sua storia: La casa apparteneva a Arnold Glatthard e porta la firma dell'architetto rinomato E. E. Anderegg, le cui concezioni sono caratterizzate da funzionalità, generosità e una connessione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni. Questa qualità architettonica è ancora percepibile oggi e offre una base ideale per un modo di vita elegante al livello più alto.
La combinazione di discrezione, lungimiranza e potenziale di sviluppo fa di questa tenuta un'opportunità rara – sia come rifugio esclusivo, residenza rappresentativa o investimento a lungo termine. Un luogo per le persone che cercano l'extraordinario e hanno esigenze elevate in termini di posizione, architettura e qualità della vita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 12.12.2025
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Superficie del terreno
- 7'706 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1965
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'200
Posizione
Eyeltiweg 18 3860 Meiringen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
180 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'509 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













