980'000
CHF980'000
Proponiamo una casa da ristrutturare parzialmente con un grande potenziale, ideale per chi cerca una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà si sviluppa su due piani, suddivisi in due appartamenti indipendenti, permettendo di combinare comodità, privacy e funzionalità. Al piano superiore troviamo un appartamento ampio e luminoso, composto da due camere da letto, un soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al terrazzo, una cucina funzionale e due bagni. Gli spazi ariosi e ben distribuiti rendono questo livello ideale per una famiglia che desidera comfort e vivibilità. Il piano inferiore ospita il secondo appartamento, anchesso con ingresso indipendente, composto da cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno. Una soluzione perfetta per ospiti, per un familiare, oppure come unità da mettere a reddito.
Completano la proprietà un box, una cantina e una lavanderia spaziosa, elementi che aggiungono ulteriore praticità allimmobile.
Allesterno, la casa è circondata da un ampio giardino pianeggiante, un valore aggiunto raro, ideale per chi ama la vita allaria aperta, per creare aree relax, giochi per bambini, una zona barbecue o eventuali ampliamenti secondo le necessità future. Una proprietà che offre numerose possibilità di personalizzazione, adatta a chi desidera investire in una casa con spazi generosi, indipendenza e un grande potenziale di valorizzazione.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Due appartamenti indipendenti.
+Possibilità di scelta di finiture
+Giardino pianeggiante
+Ampia lavanderia, box e cantina
+Posti auto coperti e scoperti
+Investimento immobiliare per reddito.
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
Il prezzo richiesto è del 25.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 980'000
CHF 1'320'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 3.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Auf Anfrage 1 6818 Melano
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 21 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Maurizio Rota