Vai al contenuto principale
Villa Matilde | TI
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11
Immagine 12
Immagine 13

8.5 locali Villa a Melide

Lungolago Giuseppe Motta 43, 6815 Melide

CHF4'500'000

450 m²

Descrizione

Villa Matilde | TI

Direkt am Wasser, eingebettet in die sanfte Landschaft von Melide, liegt die Villa Matilde - ein seltenes Jugendstiljuwel aus der Belle Époque. 1890 von einer Mailänder Industriellenfamilie erbaut, ruht sie heute als Rohdiamant in privilegierter Lage mit privatem Seeanstoss und Bootshaus wartet es darauf, wieder in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzt zu werden.
Die Visualisierungen zeigen, was Villa Matilde werden kann: ein Ort, an dem Geschichte und zeitgemässer Luxus in vollkommener Harmonie verschmelzen.
Das bewilligte Architekturprojekt verbindet die Eleganz der Vergangenheit mit dem Komfort der Zukunft.
Für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ein Statement setzen möchten: diskret, zeitlos und unverwechselbar.

La Villa Melide, un véritable joyau Art nouveau datant de la Belle Époque, est située au bord du lac, où elle se fonde harmonieusement dans le paysage paisible de Melide.
Construite en 1890 par un riche industriel milanais et sa famille, elle est aujourd'hui un diamant brut dans un cadre exceptionnel, avec son terrain privé bordant le lac et son propre hangar à bateaux, attendant d'être restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine.
Les renderings révèlent ce que la Villa Matilde pourrait devenir: un lieu où l'histoire et le luxe contemporain se mêlent en parfaite harmonie.
Le concept architectural proposé allie l'élégance du passé au confort du futur.
Une propriété pour ceux qui ne veulent pas seulement vivre, mais qui souhaitent affirmer leur style: discret, intemporel et unique.

Villa Melide, a rare jewel in the art nouveau style of the Belle Époque era, is situated on the waterfront where it nestles into the gentle landscape of Melide.
Built in 1890 by a wealthy industrialist from Milan and his family, today is an uncut diamond in an exceptional setting with its private grounds bordering the lake and its own boathouse waiting to be brought back to its original splendour.
The renderings reveal what Villa Matilde could become: a place where history and contemporary luxury blend in perfect harmony.
The architectural design combines the elegance of the past with the comfort of the future.
A property for people who don't just want to live, but want to make a statement: discreet, timeless and unmistakable.

Situata direttamente sull'acqua, immersa nel dolce panorama di Melide, Villa Matilde è un raro gioiello in stile Art Nouveau risalente alla Belle Époque.
Edificata nel 1890 da una famiglia di industriali milanesi, oggi è un autentico diamante grezzo in una posizione privilegiata, con accesso privato e diretto al lago e darsena che attende di essere riportata al suo originale splendore.
I rendering svelano come potrebbe diventare Villa Matilde: un luogo in cui storia e lusso contemporaneo si fondono in perfetta armonia.
Il progetto architettonico approvato, sposa all'eleganza del passato, il comfort del futuro.
Una dimora per chi non vuole semplicemente abitare, ma affermare il proprio stile: discreto, senza tempo e inconfondibile.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Disponibile dal
26.10.2026
Superficie abitabile
450 m²
Superficie del terreno
832 m²
Locali
8.5
Anno di costruzione
1890
Pubblicato il
17.03.2026

Dotazioni

Vista
Piscina
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Casetta da giardino

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 4'500'000
Prezzo al m²
CHF 10'000

Contesto di mercato

Prezzo 73.1% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 4'500'000

76% meno cariMediana CHF 2'600'00024% più cari
Durata tipica sul mercato
7 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
2.5%
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Lungolago Giuseppe Motta 43 6815 Melide

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

53% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NSESO
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 53 % dei 11'020 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Fiorella Baccanello

Fiorella Baccanello

Real Estate Sales

Annunci simili

Annunci simili
ID: 127193Ref: VV_230_POT