5.5-locali Casa, Argoviastrasse 1, Mellingen - CHF 1'470'...

5 1/2 - Zimmer Terrassenhaus TH2 mit grosser Terrasse

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CHF1'470'000

5.5 Locali134 m²

5.5 locali Haus a Mellingen

CHF1'470'000134m²

Argoviastrasse 1, 5507 Mellingen

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile134 m²

Locali5.5

PianoPiano terra

Anno di costruzione2025

Numero di riferimentoTH3

Pubblicato il31 marzo 2026

ID annuncioUKCeFeMF

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'470'000

Prezzo al m²CHF 10'970

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media110%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.6 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 10'970/m²

Prezzo / m²

Più caro del 100% a Mellingen

Più caro del 89% nel cantone Aargau

CHF 1'470'000

Prezzo totale

Più caro del 77% a Mellingen

Più caro del 76% nel cantone Aargau

134 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 54% a Mellingen

Più grande del 62% nel cantone Aargau

2025

Anno di costruzione

Più recente del 86% a Mellingen

Più recente del 74% nel cantone Aargau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

5 1/2 - Zimmer Terrassenhaus TH2 mit grosser Terrasse

Wohnen und Leben an der "ARGOVIASTRASSE" in Mellingen An guter Lage in Mellingen entsteht die Überbauung "ARGOVIASTRASSE" mit vier 5 1/2-Zimmer-Terrassenhäusern.

Das ganze Bauprojekt wird nach neusten Energiestandards gebaut. Die Heizwärme wird mittels Erdsonden Wärmepumpen zentral, effizient und ökologisch erzeugt.

Durch ein gemeinsames Untergeschoss der vier Terrassenhäuser gelangen Sie ins Treppenhaus mit Liftanlage, welche Sie bequem auf Ihre Wohnetage bringt. Zu jedem Terrassenhaus gehört ein Kellerabteil, zu den allgemeinen Räumen gehört ein Technikraum (Hauswart) sowie ein zugänglicher Trockenraum. Zwei Doppelgaragenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Bei frühzeitigem Kauf kann der Innenausbau des Terrassenhauses mitbestimmt werden.

Auf unserer Projektwebseite www.koch-ag.ch/mellingen finden Sie den aktuellen Verkaufsstatus sowie weitere Informationen.

Gerne können Sie uns für Auskünfte auch telefonisch oder per Mail kontaktieren.

Dotazioni

Animali domestici ammessi

Lavatrice

Accessibile in sedia a rotelle

Ascensore

Garage

Asciugatrice

TV via cavo

Nuova costruzione

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Posizione soleggiata

Piano terra

Documenti

Verkaufsdokumentation

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 17 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Argoviastrasse 1, 5507 MellingenQuesto annuncio

Rumore & quiete

57dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 76% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Valori tipici per questa regione.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

KOCH AG

Büelisackerstrasse 3

5619 Büttikon AG

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Irmgard Trümpy

Stv. Leiter Immobilien

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ID: UKCeFeMFRef: TH3