2'750'000
CHF2'750'000
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DESCRIZIONE:
A Mendrisio, nel zona più residenziale ed elegante, affascinante AMPIA VILLA SINGOLA CON PISCINA, dal gusto raffinato e moderno.
Questa suggestiva villa dispone di un'ottima privacy e si trova in una posizione comoda a tutti i servizi, situata in un quartiere unico, in cui sono edificate principalmente ville unifamiliari.
LA VILLA:
Accedendo al piano d'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso atrio che conduce al soggiorno/sala da pranzo con camino e con uscita sul terrazzo, troviamo inoltre una cucina separata moderna e completa ed un locale studio; l'atrio permette di accedere inoltre ad un ampia camera matrimoniale, al guardaroba ed al servizio.
Le scale interne collegano al piano sottostante dove si trovano due camere da letto con armadi a muro su misura, un ampia camera matrimoniale con guardaroba e servizio privato (con vasca e doccia) ed un ulteriore ampio locale camera/hobby; sono inoltre presenti un locale con cucina moderna e completa, un ampio locale lavanderia, il locale tecnico, un servizio ed il rifugio adibito a cantina.
A questo piano sono inoltre presenti, nel disimpegno, degli armadi a muro e vi è la possibilità di accedere al giardino da diversi ambienti.
L'ampia zona esterna è composta da una parte pavimentata, una parte a giardino con relativa piscina e in cui sono presenti anche una casetta in legno adibita a ricovero attrezzi ed un locale tecnico per la piscina, e da una parte a bosco.
Completano la proprietà un garage con due posti auto e due posti auto esterni (di cui uno coperto).
CHF 2'750'000.-
Il prezzo richiesto è del 54.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'750'000
CHF 1'785'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 3.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6850 Mendrisio
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026