1'495'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Mendrisio
CHF1'495'000
Descrizione
MENDRISIO: In zona tranquilla e residenziale, vendiamo ampia casa, luminosa e con vista aperta.
In zona tranquilla, soleggiata e residenziale, vendiamo ampia casa unifamiliare luminosa e con bella vista aperta. Costruita nel 1980 si trova in buono stato di manutenzione in quanto è stata man mano rinnovata, cucina e bagni sono stati rifatti dal precedente proprietario.
La villa di 7.5 locali si sviluppa su due livelli fuori terra e un piano seminterrato con una superficie abitabile di ca. 223 mq, bel giardino di ca. 550 mq e si compone come segue:
Piano entrata: atrio, cucina e area soggiorno-pranzo con camino, balcone, terrazza con portico esterno e barbecue.
P1: atrio notte con armadi a muro, 2 camere e bagno con doccia, camera padronale con bagno annesso, accesso alla mansarda perlinata ed al sottotetto.
Piano entrata secondaria: taverna con camino e locale disponibile.
Piano seminterrato: portico con atrio d’ingresso, camera ospiti che attualmente viene utilizzata come studio, bagno con doccia, lavanderia e locale tecnico.
L’immobile dispone di 2 posti auto in garage e 2 posti auto esterni.
Fermata dei mezzi pubblici a 87 m e collegamento autostradale a 700 m
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 02.06.2026
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1980
- Pubblicato il
- 24.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'495'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'795
Posizione
6850 Mendrisio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026