13 locali Haus a Mendrisio

Wir verkaufen in Mendrisio, im Stadtteil Cantine, eine prächtige und vielseitige Immobilie, die sich hervorragend für die verschiedenen Anforderungen des modernen Lebens eignet. Die optimale Ausrichtung in einem Wohngebiet mit Hügellandschaft, die Ruhe, die freie Sicht und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum mit allen Dienstleistungen machen sie besonders attraktiv.

Im Jahr 2000 wurde die Immobilie durch eine sinnvolle Erweiterung und die Sanierung der Räume im Erdgeschoss aufgewertet und den bestehenden Räumen einen einzigartigen Charakter verliehen, was das Ganze sehr einladend macht.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Garage (Straßenniveau)
Große Garage, 2000 erweitert, mit Platz für 4 Autos, automatischem Tor und einem weiteren Außenparkplatz für Gäste.

Erdgeschoss – Gartenebene (ca. 206 m²)
Die sanierte Wohnung umfasst einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, Esszimmer, ausgestattete Küche und ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und Dachöffnungen mit elektrischer Halbschatten-Jalousie. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den gepflegten und ausgestatteten Garten, der mit elektrischen Sonnensegeln und Blick auf die umliegenden Hügel und Weinberge ausgestattet ist.

Der Schlafbereich umfasst einen zweiten Eingangsbereich mit Einbauschränken, Flur mit Einbauschränken, Schlafzimmer, fensterliches Badezimmer mit Whirlpool und ein zweites Zimmer/Studio mit Zugang zum Fitnessraum mit Sauna, Dusche und separatem Sanitärbereich. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klimatisiert; die Jalousien des Wohnzimmers und des Esszimmers sind elektrisch.

Den Abschluss des Erdgeschosses bilden der Technikraum, die Waschküche mit Ausgang zum Garten, der Weinkeller und die Dienststiege, die zum Obergeschoss führt.

1. Obergeschoss – ca. 125 m²
Über eine bequeme Außentreppe erreichbar, verfügt es über eine großzügige, sonnige Terrasse mit freier Sicht auf die Berge und Hügel. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit ausgestatteter Küche, Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Von der Küche aus gelangt man in den seitlichen Garten mit Pergola und Steinmobiliar.

Stärken

Umgrenzter Garten, gepflegt, bepflanzt und mit Bewässerungsanlage, auf zwei Ebenen angeordnet, um jedem Bereich seinen eigenen privaten Außenbereich zu gewährleisten, aber über eine seitliche Treppe verbunden. Im oberen Bereich befinden sich ein Geräteschuppen und Steinmauern.

Die Vielseitigkeit der Räume: Das Obergeschoss kann die Wohnung im Erdgeschoss erweitern oder aufgrund des separaten Eingangs eine unabhängige Wohneinheit bleiben.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, benötigt aber einige Modernisierungsarbeiten im Obergeschoss.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.