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Tipo di immobileCasa

Pubblicato il10 luglio 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 3'900'000

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Descrizione

Edifici ad uso ufficio e locali commerciali

Posizione centrale nel cuore di Mendrisio
Immobile a reddito con destinazione commerciale e residenziale
Portafoglio locativo diversificato con più inquilini
Contratti di locazione a lungo termine
Immobile ristrutturato nel 2017 e in ottime condizioni
6 posti auto esterni, di cui 4 coperti
Interessante opportunità d'investimento con reddito locativo consolidato
Reddito aggiuntivo derivante dall'antenna di telecomunicazioni sul tetto
Mendrisio è una località ben collegata situata nel sud del Ticino, nel cuore del Sotto Ceneri. Grazie allo sviluppo della rete dei trasporti e la vicinanza ai principali centri del Nord Italia, Milano e l'aeroporto di Malpensa sono facilmente raggiungibili in ca. 40 minuti d'auto. Nella regione si trovano borghi pittoreschi, che contrastano con l'urbanità di Chiasso. Il caratteristico Lago di Lugano, con le diverse possibilità di balneazione, è raggiungibile in 15 minuti di auto, mentre Lugano si raggiunge in 35 minuti. Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo.

Dotazioni

Ascensore

Posteggio

Garage

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

Via Lavizzari 21, 6850 Mendrisio

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Casa a Mendrisio

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Descrizione

Edifici ad uso ufficio e locali commerciali

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Rischio radon elevato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Engel & Völkers Lugano

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Casa a Mendrisio

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Descrizione

Edifici ad uso ufficio e locali commerciali

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Rischio radon elevato

Connettività

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