CHF880'000
6.5 locali · 134 m²
6.5 locali Casa unifamiliare a Menzonio
CHF880'000
6.5 locali · 134 m²
Via Al Boscaccio, 6692 Menzonio·
Dettagli
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 1'534 m²
- Anno di costruzione
- 1790
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 880'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'567
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 9680–11.440
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 27.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 880'000
CHF 690'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 3 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
3 bellissimi rustici riattati - reddito garantito
I 3 rustici sono stati ristrutturati secondo le leggi sulla tutela del patrimonio, sono in ottime condizioni e possono essere abitati in modo indipendente.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
- 3 edifici completamente autonomi con terrazze individuali
- 1'400 m2 di giardino con grande pergola, grill e tavoli in granito
- numerosi posti auto (altri disponibili)
- ideale anche per affitti, appartamenti condivisi e bed and breakfast
- raggiungibili facilmente tutto l'anno anche con i trasporti pubblici
- "spiaggia privata" a due passi da casa
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
Die 3 Rustici sind gemäss Heimatschutz-Richtlinien renoviert worden, in top Zustand und autonom bewohnbar.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:
- 3 völlig autonome Gebäude mit individuellen Sitzplätzen
- 1'400 m2 Garten mit grosser Pergola, Grill und Granit-Steintischen
- Zahlreiche Parkplätze (weitere vorhanden)
- Ideal auch für Vermietung, Wohngemeinschaft und Bed and Breakfast
- Optimale Erreichbarkeit auch mit ÖV das ganze Jahr
- "Privat-Badestrand" vor der Haustüre
Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch
Tour 3D
my.matterport.com
Dotazioni
Camino
Posteggio
Animali domestici ammessi
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Roberto Cassina
Virtuelle Besichtigung möglich.
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