795'000
11 locali Casa bifamiliare a Merishausen
CHF795'000
Descrizione
! Prezzo speciale ! Storico incontra moderno
Questa casa a due famiglie appena ristrutturata a Merishausen incanta con 11 stanze, circa 255 m² di spazio abitativo e possibilità di utilizzo versatile. Qui, tutte le possibilità sono aperte a voi. Dettagli amorevoli, stanze luminose, un angolo di giardino accogliente, balcone e potenziale di ampliamento nel sottotetto rendono questa proprietà qualcosa di speciale. La posizione tranquilla e la vicinanza alla scuola, ai trasporti pubblici e alle possibilità di shopping completano il pacchetto attrattivo complessivo. Una casa che non si visita solo, ma si vive. Lasciatevi convincere sul posto.
Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- charme storico combinato con comfort di vita moderno
- ideale per una abitazione multigenerazionale o una locazione parziale
- potenziale di ampliamento nel sottotetto disponibile
- angolo di giardino accogliente
- balcone con intimità piacevole
- garage e posti auto esterni supplementari
- stanze di vita luminose e spaziose
- ambiente di vita tranquillo e familiare
- rapporto qualità-prezzo attraente
- perfetto per le famiglie, gli investitori o gli utenti stessi
- e, e, e ...
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Maggiori dettagli
Posizione: tranquilla
Stato: ristrutturato
Bagni / celle umide: 2 (1x doccia / lavabo / toilette, 1x vasca da bagno / lavabo / toilette)
Sistema di riscaldamento: riscaldamento a pellet ecologico completamente automatico
Trasporti pubblici: autobus, 110 m
Scuole: scuola primaria, 190 m
Negozi: Tanners Hofladen, 230 m
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 255 m²
- Superficie del terreno
- 241 m²
- Locali
- 11
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 08.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 795'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'118
Posizione
8232 Merishausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'494 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.2 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nenad Todorovic
Virtuelle Besichtigung