5.5 locali Haus a Miège

Ubicata in un quartiere residenziale molto ricercato e perfettamente tranquillo, questa villa individuale beneficia di un'ottimale illuminazione solare e di una vista libera sulla valle del Rodano.A soli 5 minuti dal centro città di Sierre e 6 minuti dall'autostrada (Sierre-Ovest), offre uno spazio di vita ideale tra la vicinanza urbana e la tranquillità della campagna. Scuole, negozi e mezzi di trasporto sono facilmente accessibili:

• 10 minuti a piedi dal centro scolastico di Miège
• 3 km dal Cycle d’Orientation de Goubing
• 20 minuti dalla stazione di Crans-Montana
• 25 minuti dalla città di Sion

Senza una strada principale vicina, la proprietà gode di un ambiente pacifico e di un ottimo comfort di vita.DistribuzionePiano terra

• Entrata con armadi a muro
• Ampio locale di deposito con lavanderia/ guardaroba e soppalco
• Locale tecnico con pompa di calore, boiler e aspirapolvere centrale
• Bagno con doccia all'italiana, lavabo, armadi a muro e WC
• Ampio e luminoso soggiorno/pranzo con camino
• Cucina moderna e completamente attrezzata (forno, forno a vapore Zug®, piano di lavoro in granito, cappa sospesa, numerosi spazi di deposito)
• Giardino d'inverno, esposto a sud, con porte scorrevoli in vetro
• Locale di deposito sotto la scala

Esterno - piano terra

• Pergolato doppio, riscaldato, con idromassaggio, riparato dalla vista
• Area paesaggisticamente progettata con prato sintetico e alberi decorativi

1° piano

• Corridoio con lucernario
• 4 camere da letto (2 esposte a sud, 2 esposte a nord)
• Bagno con lavabo, WC e spazi di deposito

Esterni supplementari

• Strada di accesso asfaltata
• Parcheggi esterni multipli
• Rivestimento in pietra e muri di sostegno su più lati
• Area erbosa dietro la casa (nord)

Caratteristiche tecniche

• Struttura: cemento armato e mattoni isolanti (ThermoCellit 30 cm)
• Isolamento termico e acustico mediante massetti galleggianti
• Pavimenti: piastrelle (soggiorno/pranzo, cucina, bagni) e parquet in legno (camere da letto)
• Finestre e porte in PVC con doppia vetrazione (2014)
• Giardino d'inverno in alluminio con isolamento termico (2014)
• Copertura in tegole, struttura in legno isolata
• Ventilazione meccanica nei bagni

Stato generaleLa casa è in ottimo stato di manutenzione e ha subito numerose ristrutturazioni dalla sua costruzione, tra cui:

• Muro di sostegno
• Ampliamenti e lavori esterni (2014)
• Sostituzione delle finestre e ammodernamento del giardino d'inverno (2014)

Questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, tranquillo e con comfort moderno e finiture di alta qualità - ideale per una famiglia che cerca un bene raro vicino a Sierre.