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Maison villageoise de charme en Terre-Sainte (Vaud)
Immagine 2

CHF5'850'000

8 locali · 520 m²

8 locali Casa unifamiliare a Mies

1295 Mies(zona postale)

Descrizione

Maison villageoise de charme en Terre-Sainte (Vaud)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE TERRE-SAINTE

Au sein du pittoresque village de Terre-Sainte se dresse une demeure remarquable qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
Cette bâtisse villageoise de 520 m² conjugue élégance patrimoniale et prestations contemporaines.

Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle révèle un caractère unique où les éléments d'époque, tels que ses somptueuses poutres anciennes, dialoguent harmonieusement avec des équipements actuels.

Entièrement repensée dans le respect de son âme originelle, cette résidence familiale se déploie sur trois niveaux habités, complétés par une cave et des combles transformés en espaces de vie à part entière.

NIVEAU PRINCIPAL :

  • Vaste pièce de vie conviviale
  • Cuisine aménagée et fonctionnelle
  • Salle à manger spacieuse
  • WC visiteurs
  • Buanderie

NIVEAU INTERMÉDIAIRE :

  • Quatre belles chambres
  • Salon
  • Vestiaire spacieux
  • WC indépendant
  • Salle de bains avec baignoire
  • Salle d'eau avec douche italienne

SOUS-TOITURE AMÉNAGÉE :

  • Deux chambres supplémentaires
  • Salle de bains complète avec baignoire et sanitaires
  • Vaste espace modulable

ESPACES EXTÉRIEURS :
Un jardin arboré d'environ 250 m² agrémente cette propriété, offrant :

  • Zone terrasse aménagée
  • Bassin de nage privé
  • Abri véhicule couvert
  • Stationnement extérieur supplémentaire

ATOUTS MAJEURS :
Surface habitable généreuse de 525 m²
Double orientation favorisant la luminosité
Éléments architecturaux préservés (charpente apparente)
Six chambres réparties sur les niveaux
Trois espaces bains/douches
Jardin agrémenté d'une piscine
Sous-sol et combles exploités
Situation de choix en plein coeur du village

EN SYNTHÈSE :
Idéale pour accueillir une grande famille, cette demeure de village incarne l'équilibre parfait entre patrimoine architectural et fonctionnalité moderne.
Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent volume, caractère et qualité de vie.

Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite privée ou recevoir une documentation détaillée.

CARAKTERREICHE IM HERZEN VON TERRE-SAINTE

Innerhalb des malerischen Dorfes Terre-Sainte steht ein bemerkenswertes Anwesen, das Liebhaber von Authentizität und Geräumigkeit begeistern wird.
Dieses 520 m² große Dorfgebäude vereint patrimoniale Eleganz mit zeitgemäßen Leistungen.

Dank seiner doppelten Ausrichtung mit natürlichem Licht durchflutet, offenbart es einen einzigartigen Charakter, in dem Elemente der Epoche, wie seine prächtigen alten Balken, harmonisch mit aktuellen Ausstattungen dialogisieren.

Diese Familienresidenz wurde unter Berücksichtigung ihrer ursprünglichen Seele völlig neu konzipiert und erstreckt sich über drei bewohnte Ebenen, die durch einen Keller und ein zu vollwertigen Lebensräumen umgewandeltes Dachgeschoss vervollständigt werden.

HAUPTEBENE:

  • Großer, geselliger Wohnraum
  • Funktionale Einbauküche
  • Räumiges Esszimmer
  • Besucher-WC
  • Hauswirtschaftsraum

ZWISCHENEBENE :

  • Vier schöne Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Geräumige Garderobe
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Duschraum mit italienischer Dusche

GESTALTETES DACHGESCHOSS :

  • Zwei zusätzliche Schlafzimmer
  • Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Sanitäranlagen
  • Großer, variabler Raum

AUSSENRAUM:
Ein Garten mit Bäumen von ca. 250 m² schmückt diese Immobilie und bietet :

  • Ausgestatteter Terrassenbereich
  • Privater...

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
520 m²
Locali
8
Pubblicato il
17.02.2026

Dotazioni

Piscina
Balcone
Bella vista
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 5'850'000
Prezzo al m²
CHF 11'250
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Posizione

1295 Mies

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

54 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'390 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 73 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

SIH Swiss Immo Holding Nani

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