2'290'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Mies
CHF2'290'000
Descrizione
ESCLUSIVITÀ | LA VILLA FAMILIARE CHE IL MERCATO NON HA PIÙ
ESCLUSIVITÀ PROXIMMO - LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE
Posizionata in modo ideale in un quartiere residenziale tranquillo nel cuore della Terre Sainte, questa villa combina eleganza contemporanea, volumi generosi e qualità di vita eccezionale.
Rara sul mercato, offre un numero impressionante di stanze spaziose e illuminate, distribuite su più di 260 m², creando spazi vasti e armoniosi dove è piacevole vivere.
Un luogo ideale per le famiglie in cerca di comfort, serenità e vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra: dall'ingresso, un corridoio con bagno per gli ospiti conduce a un'area di vita spaziosa e luminosa, che combina salotto, sala da pranzo e cucina di alta qualità. Le grandi finestre prolungano lo spazio sulla terrazza e sul giardino, creando un'atmosfera conviviale.
1° piano: tre grandi camere da letto e un bagno, nonché una bella suite parentale con bagno privato.
Mansarda (2° piano): accoglie una grande camera da letto con bagno e cabina armadio, offrendo uno spazio indipendente ideale per un adolescente, un ospite o un ufficio di alta gamma.
Seminterrato: un grande locale con bagno, cantina e lavanderia. Questo spazio versatile può essere facilmente trasformato secondo le vostre esigenze; sala giochi, area di relax o suite parentale.
ESTERNI - UN AMBIENTE PRIVATO E TRANQUILLO
Gli esterni offrono un ambiente di vita privilegiato con un giardino, una terrazza conviviale e un ambiente residenziale particolarmente tranquillo. Un garage e due posti auto esterni completano questo raro insieme in Terre Sainte.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Numero di stanze: 7,5
- Numero di camere da letto: 5
- Superficie abitabile: circa 192 m²
- Superficie utile: circa 262 m²
- Garage: 1
- Posti auto esterni: 2
PERCHÉ SCEGLIERLA?
- Posizione privilegiata in Terre Sainte.
- Volumi generosi e luminosità eccezionale.
- 6 camere da letto, 4 bagni - rara sul mercato.
- Vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali.
Sarei lieto di farvi visitare questa proprietà a vostro comodo.
Pratica completa e informazioni su semplice richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 262 m²
- Locali
- 7.5
- Pubblicato il
- 17.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'290'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'740
Posizione
. 1295 Mies
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'390 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Toni Scuderi