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Grande villa individuale in zona tranquilla
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CHF3'995'000

7 locali · 300 m²

7 locali Casa unifamiliare a Tannay

1295 Tannay(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Grande villa individuale in zona tranquilla

Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà dispone di volumi generosi armoniosamente distribuiti su due livelli.
Offre cinque camere da letto eleganti e luminose, che forniscono un ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia che cerca comfort e serenità, vicino al lago e alle comodità.

Progettata come un vero e proprio spazio di benessere, la proprietà dispone di un'area dedicata che include una piscina interna, un bagno turco e un'area bar raffinata, che invita al relax e ai momenti di convivialità in un ambiente di prestigio ed eleganza.

Costruita su un magnifico terreno di oltre 1.600 m², questa proprietà offre un ambiente preservato, adatto a momenti di relax e intimità con la famiglia.

Con oltre 500 m² di spazio abitabile, è disposta come segue:

Piano terra:

  • Un ampio ingresso,
  • Un bagno per gli ospiti,
  • Un grande soggiorno luminoso con camino, che si affaccia su una terrazza esposta a sud-ovest,
  • Una sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza a sud,
  • Una cucina spaziosa e completamente attrezzata,
  • Una lavanderia adiacente alla cucina con accesso esterno,
  • Uno studio,
  • Un garage annesso.

1° piano:

  • Un ampio disimpegno usato come soggiorno,
  • Una suite principale con accesso al solarium, cabina armadio e bagno privato con doccia, vasca da bagno e WC,
  • Quattro camere da letto, due con balcone,
  • Un bagno con doccia,
  • Un bagno aggiuntivo.

Semi-interrato:

  • 1 piscina interna,
  • 1 bagno turco,
  • 1 sala giochi,
  • 1 laboratorio,
  • 1 locale tecnico,
  • 1 cantina,
  • 1 riparo PC.

Un preventivo personalizzato può essere stabilito in base al tuo progetto di ristrutturazione.
Brochure con una proiezione della ristrutturazione e del riassetto (visualizzazioni non contrattuali).

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
300 m²
Superficie del terreno
1'638 m²
Locali
7
Anno di costruzione
1986
Pubblicato il
21.08.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'995'000
Prezzo al m²
CHF 13'317
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Posizione

1295 Tannay

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

60.5 %

Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'822 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Rania Sedlo-Bellachia

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ID: 167643Ref: M-26-033-9