3'995'000
7 locali Casa unifamiliare a Tannay
CHF3'995'000
Descrizione
Grande villa individuale in zona tranquilla
Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà dispone di volumi generosi armoniosamente distribuiti su due livelli.
Offre cinque camere da letto eleganti e luminose, che forniscono un ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia che cerca comfort e serenità, vicino al lago e alle comodità.
Progettata come un vero e proprio spazio di benessere, la proprietà dispone di un'area dedicata che include una piscina interna, un bagno turco e un'area bar raffinata, che invita al relax e ai momenti di convivialità in un ambiente di prestigio ed eleganza.
Costruita su un magnifico terreno di oltre 1.600 m², questa proprietà offre un ambiente preservato, adatto a momenti di relax e intimità con la famiglia.
Con oltre 500 m² di spazio abitabile, è disposta come segue:
Piano terra:
- Un ampio ingresso,
- Un bagno per gli ospiti,
- Un grande soggiorno luminoso con camino, che si affaccia su una terrazza esposta a sud-ovest,
- Una sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza a sud,
- Una cucina spaziosa e completamente attrezzata,
- Una lavanderia adiacente alla cucina con accesso esterno,
- Uno studio,
- Un garage annesso.
1° piano:
- Un ampio disimpegno usato come soggiorno,
- Una suite principale con accesso al solarium, cabina armadio e bagno privato con doccia, vasca da bagno e WC,
- Quattro camere da letto, due con balcone,
- Un bagno con doccia,
- Un bagno aggiuntivo.
Semi-interrato:
- 1 piscina interna,
- 1 bagno turco,
- 1 sala giochi,
- 1 laboratorio,
- 1 locale tecnico,
- 1 cantina,
- 1 riparo PC.
Un preventivo personalizzato può essere stabilito in base al tuo progetto di ristrutturazione.
Brochure con una proiezione della ristrutturazione e del riassetto (visualizzazioni non contrattuali).
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Superficie del terreno
- 1'638 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1986
- Pubblicato il
- 21.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'995'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'317
Posizione
1295 Tannay
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60.5 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'822 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rania Sedlo-Bellachia













