5.5 locali Villa a Tannay

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi questo nuovo progetto di due ville a schiera di alto standing, idealemente situate in uno dei quartieri residenziali più richiesti di Tannay.

Progettato per rispondere alle aspettative delle famiglie in cerca di comfort, funzionalità e qualità della vita, questo insieme di due ville a schiera combina un'architettura contemporanea con caratteristiche sostenibili e ampi spazi abitativi.

Questo dossier presenta la Villa A, una proprietà di 5,5 locali che offre una superficie abitabile di circa 172 m², distribuita su tre livelli. I suoi volumi generosi, la luce naturale e l'orientamento a sud-est creano un ambiente di vita piacevole in tutte le stagioni. La terrazza e il giardino privato prolungano gli spazi abitativi all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni.

La villa risponde agli standard attuali in termini di prestazioni energetiche. Sarà dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore con sistema di geocooling, pannelli fotovoltaici e una copertura piatta vegetata, garantendo un eccellente comfort termico, un basso consumo energetico e un'integrazione armoniosa nell'ambiente.

Situata in un'area verde e residenziale, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità. La stazione CFF di Tannay è raggiungibile in meno di 8 minuti a piedi, permettendo un accesso rapido a Ginevra, Nyon e Losanna. Le scuole primarie e secondarie si trovano anch'esse nelle vicinanze, mentre il lago di Ginevra e il suo porto sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. I trasporti pubblici assicurano un'ottima copertura di tutta la regione.

Distribuzione

Piano terra :

• Atrio d'ingresso con armadi a muro;
• Ampio soggiorno con sala da pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;
• Cucina con ripostiglio;
• Ufficio;
• Bagno per gli ospiti.

Primo piano :

• Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato che dà accesso al balcone;
• Due camere da letto;
• Bagno.

Seminterrato :

• Locale che può accogliere un'area fitness con doccia separata;
• Lavanderia;
• Cantina;
• Locale tecnico.

All'esterno, la proprietà dispone di due posti auto coperti, integrati in una copertura piatta vegetata, che conferiscono al progetto un tocco estetico e ecologico.

Inizio dei lavori: ottobre 2026
Consegna prevista: fine 2027

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Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 60,5%