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Villa indipendente, centro di Tannay
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Salle de Jeux
Chambre à ccoucher

CHF1'950'000

4.5 locali · 170 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Tannay

1295 Tannay(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa indipendente, centro di Tannay

Villa indipendente con 4,5 locali + ufficio, giardino e piscina magnifici.

Molto ben posizionata a Tannay, tra il lago e il villaggio, questa bella casa ristrutturata con gusto nel 2023 su un terreno di 760m2 si distingue per il suo charme e la sua posizione privilegiata in una zona residenziale in una strada senza uscita.

L'interno della casa dispone al piano terra di un ampio soggiorno con camino, 2 camere da letto arredate e un terzo locale con possibilità di creare un secondo bagno, un piccolo ufficio, una cucina chiusa, un bagno con doccia, water, lavabo e una grande veranda, accesso alla terrazza e alla piscina.

Il seminterrato è stato allestito con una cantina, una lavanderia e un locale tecnico, superficie totale di ca. 20m2.

La casa è stata ristrutturata nel 2023 con materiali di qualità e i finimenti sono impeccabili, dispone in particolare di una pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda.

L'esterno è magnifico, il giardino sul lato del lago dispone di una bella piscina di ca. 6,70 x 3,60 metri, un giardino orto completamente automatizzato, bei alberi e una recinzione tutt'intorno alla casa.

Offre anche un posto auto coperto e due posti auto esterni.

Per ottenere una documentazione completa con piani, CECB e per una visita, si prega di contattarci telefonicamente o via email.

www.everlake.ch Bene consigliati, bene accompagnati!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
170 m²
Superficie del terreno
760 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1963
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
19.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Piscina
Camino
Posteggio
Bella vista
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'950'000
Prezzo al m²
CHF 11'471
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Posizione

1295 Tannay

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

60.5 %

Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'822 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Christophe Benamo

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