1'950'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Tannay
CHF1'950'000
Descrizione
Villa indipendente, centro di Tannay
Villa indipendente con 4,5 locali + ufficio, giardino e piscina magnifici.
Molto ben posizionata a Tannay, tra il lago e il villaggio, questa bella casa ristrutturata con gusto nel 2023 su un terreno di 760m2 si distingue per il suo charme e la sua posizione privilegiata in una zona residenziale in una strada senza uscita.
L'interno della casa dispone al piano terra di un ampio soggiorno con camino, 2 camere da letto arredate e un terzo locale con possibilità di creare un secondo bagno, un piccolo ufficio, una cucina chiusa, un bagno con doccia, water, lavabo e una grande veranda, accesso alla terrazza e alla piscina.
Il seminterrato è stato allestito con una cantina, una lavanderia e un locale tecnico, superficie totale di ca. 20m2.
La casa è stata ristrutturata nel 2023 con materiali di qualità e i finimenti sono impeccabili, dispone in particolare di una pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda.
L'esterno è magnifico, il giardino sul lato del lago dispone di una bella piscina di ca. 6,70 x 3,60 metri, un giardino orto completamente automatizzato, bei alberi e una recinzione tutt'intorno alla casa.
Offre anche un posto auto coperto e due posti auto esterni.
Per ottenere una documentazione completa con piani, CECB e per una visita, si prega di contattarci telefonicamente o via email.
www.everlake.ch Bene consigliati, bene accompagnati!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Superficie del terreno
- 760 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1963
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 19.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'471
Posizione
1295 Tannay
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60.5 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'822 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Christophe Benamo









