3'995'000
8 locali Casa unifamiliare a Tannay
CHF3'995'000
Descrizione
Deliziosa casa indipendente vicina ai servizi
Situata nel cuore della Terre Sainte, in un ambiente residenziale apprezzato per la sua qualità della vita, questa proprietà beneficia di una situazione ideale vicino alle scuole internazionali, ai servizi e agli assi di comunicazione principali.
La casa seduce con le sue proporzioni armoniose, i suoi volumi generosi e l'atmosfera calda che ne emana. Gli spazi di vita, ampiamente aperti sul giardino, invitano a godere appieno degli esterni e offrono un cadre ideale per una vita familiare pacifica.
Entrando, un atrio di ricevimento distribuisce gli spazi di vita con fluidità. Il piano terra accoglie una cucina attrezzata, una sala da pranzo conviviale e un ampio soggiorno bagnato di luce. Una camera da letto, che può anche essere utilizzata come ufficio, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello. I principali locali di ricevimento si aprono direttamente sulle terrazze e sul giardino, offrendo una piacevole connessione con gli spazi esterni e una qualità della vita particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte e offre una distribuzione confortevole adatta alla vita familiare. Le camere da letto beneficiano di volumi armoniosi e di una bella luminosità, creando un'atmosfera pacifica e calda. La casa dispone in totale di cinque camere da letto.
Il seminterrato, completamente scavato, costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi abitabili. Comprende una lavanderia, i locali tecnici nonché diverse stanze polivalenti che possono accogliere, secondo le esigenze, una sala da gioco, un'area fitness, un home cinema, uffici o ampi spazi di archiviazione.
Offrendo un bel potenziale di ristrutturazione, questa proprietà costituisce un'opportunità rara di creare una residenza familiare di carattere in uno dei settori più ricercati della Terre Sainte.
Per ulteriori informazioni, può essere trasmessa su richiesta una brochure dettagliata e un dossier fotografico completo.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Superficie del terreno
- 1'638 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1986
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'995'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'317
Posizione
1295 Tannay
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60.5 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'822 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sarah FARIH


