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Deliziosa casa indipendente vicina ai servizi
Immagine 2

CHF3'995'000

8 locali · 300 m²

8 locali Casa unifamiliare a Tannay

1295 Tannay(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Deliziosa casa indipendente vicina ai servizi

Situata nel cuore della Terre Sainte, in un ambiente residenziale apprezzato per la sua qualità della vita, questa proprietà beneficia di una situazione ideale vicino alle scuole internazionali, ai servizi e agli assi di comunicazione principali.

La casa seduce con le sue proporzioni armoniose, i suoi volumi generosi e l'atmosfera calda che ne emana. Gli spazi di vita, ampiamente aperti sul giardino, invitano a godere appieno degli esterni e offrono un cadre ideale per una vita familiare pacifica.

Entrando, un atrio di ricevimento distribuisce gli spazi di vita con fluidità. Il piano terra accoglie una cucina attrezzata, una sala da pranzo conviviale e un ampio soggiorno bagnato di luce. Una camera da letto, che può anche essere utilizzata come ufficio, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello. I principali locali di ricevimento si aprono direttamente sulle terrazze e sul giardino, offrendo una piacevole connessione con gli spazi esterni e una qualità della vita particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e offre una distribuzione confortevole adatta alla vita familiare. Le camere da letto beneficiano di volumi armoniosi e di una bella luminosità, creando un'atmosfera pacifica e calda. La casa dispone in totale di cinque camere da letto.

Il seminterrato, completamente scavato, costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi abitabili. Comprende una lavanderia, i locali tecnici nonché diverse stanze polivalenti che possono accogliere, secondo le esigenze, una sala da gioco, un'area fitness, un home cinema, uffici o ampi spazi di archiviazione.

Offrendo un bel potenziale di ristrutturazione, questa proprietà costituisce un'opportunità rara di creare una residenza familiare di carattere in uno dei settori più ricercati della Terre Sainte.

Per ulteriori informazioni, può essere trasmessa su richiesta una brochure dettagliata e un dossier fotografico completo.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
300 m²
Superficie del terreno
1'638 m²
Locali
8
Anno di costruzione
1986
Pubblicato il
29.09.2026

Dotazioni

Piscina
Camino
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'995'000
Prezzo al m²
CHF 13'317
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Posizione

1295 Tannay

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

60.5 %

Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'822 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Sarah FARIH

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