Vai al contenuto principale
Piacevole villa familiare contemporanea, Tannay
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11
Immagine 12
Immagine 13

CHF2'680'000

7 locali · 226 m²

7 locali Casa unifamiliare a Tannay

1295 Tannay(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Piacevole villa familiare contemporanea, Tannay

La villa si trova in una zona tranquilla, nel cuore di Tannay, e offre un'atmosfera di vita piacevole. Fa parte di un'area residenziale vicina a scuole, in particolare scuole internazionali, mezzi di trasporto e servizi.

Si distingue per la sua bella luminosità, gli spazi di vita aperti e accoglienti, nonché per il suo piacevole giardino, che prolunga naturalmente le stanze di ricevimento e invita a godersi momenti con la famiglia o gli amici.

La casa si distribuisce su un piano terra, un primo piano, un sottotetto e un seminterrato.

Al piano terra, l'ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti conduce a uno spazio di vita aperto che comprende una cucina con isola e un soggiorno/pranzo. Ampie finestre prolungano questo ambiente verso la terrazza e il giardino.

Al primo piano si trovano tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno completa questo livello.

Il sottotetto offre due spazi aggiuntivi, ideali per allestire uno studio, una camera da letto o una sala giochi.
Il seminterrato ristrutturato ospita una camera da letto con bagno, un'area fitness e una lavanderia.

All'esterno, il giardino e la terrazza permettono di godersi appieno le belle giornate in un ambiente pacifico. Un posteggio auto e uno spazio di parcheggio che può accogliere due o tre veicoli completano questa proprietà.

Aeroporto di Ginevra: 10,9 km
Stazione ferroviaria di Tannay: 950 m
Stazione ferroviaria di Coppet: 1,8 km

Collège du Léman: 3,5 km
Scuola internazionale di Ginevra - Campus de la Châtaigneraie: 4,3 km

Centro di Ginevra: 15 km
Centro di Nyon: 11 km

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
226 m²
Superficie del terreno
330 m²
Locali
7
Anno di costruzione
2019
Pubblicato il
01.11.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'680'000
Prezzo al m²
CHF 11'858
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

1295 Tannay

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

60.5 %

Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'822 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Anna GALLIER-RUNNQVIST

Annunci simili

Annunci simili
ID: 261414Ref: 87545300