2'680'000
7 locali Casa unifamiliare a Tannay
CHF2'680'000
Descrizione
Piacevole villa familiare contemporanea, Tannay
La villa si trova in una zona tranquilla, nel cuore di Tannay, e offre un'atmosfera di vita piacevole. Fa parte di un'area residenziale vicina a scuole, in particolare scuole internazionali, mezzi di trasporto e servizi.
Si distingue per la sua bella luminosità, gli spazi di vita aperti e accoglienti, nonché per il suo piacevole giardino, che prolunga naturalmente le stanze di ricevimento e invita a godersi momenti con la famiglia o gli amici.
La casa si distribuisce su un piano terra, un primo piano, un sottotetto e un seminterrato.
Al piano terra, l'ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti conduce a uno spazio di vita aperto che comprende una cucina con isola e un soggiorno/pranzo. Ampie finestre prolungano questo ambiente verso la terrazza e il giardino.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno completa questo livello.
Il sottotetto offre due spazi aggiuntivi, ideali per allestire uno studio, una camera da letto o una sala giochi.
Il seminterrato ristrutturato ospita una camera da letto con bagno, un'area fitness e una lavanderia.
All'esterno, il giardino e la terrazza permettono di godersi appieno le belle giornate in un ambiente pacifico. Un posteggio auto e uno spazio di parcheggio che può accogliere due o tre veicoli completano questa proprietà.
Aeroporto di Ginevra: 10,9 km
Stazione ferroviaria di Tannay: 950 m
Stazione ferroviaria di Coppet: 1,8 km
Collège du Léman: 3,5 km
Scuola internazionale di Ginevra - Campus de la Châtaigneraie: 4,3 km
Centro di Ginevra: 15 km
Centro di Nyon: 11 km
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 226 m²
- Superficie del terreno
- 330 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 2019
- Pubblicato il
- 01.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'680'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'858
Posizione
1295 Tannay
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60.5 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'822 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Anna GALLIER-RUNNQVIST













