2'678'000
6 locali Casa unifamiliare a Mies
CHF2'678'000
Descrizione
Dans un quartier très recherché de Mies - villa en viager occupé
Construite sur un grand terrain de 1705 m2 cette propriété offre de nombreux atouts, à commencer par sa proximité avec la gare, dans un quartier avec peu de nuisance, elle se compose comme il suit :
S/S
- 2 chambres
- Douche - WC
- Local technique
- Buanderie
- Cave
- Cave à vin
- Garage pour une voiture
RDC
- Hall d'entrée
- Vestiaire - WC visiteurs
- Salle à manger - Salon avec cheminée
- Cuisine fermée
- Accès aux terrasses
Etage
- Dégagement
- 2 chambres avec vue lac
- Douche - WC
Terrain de 1705 m2
Valeur vénale : CHF-3'400'000
Vente en viager occupé : Bouquet (paiement unique) CHF.2'678'000 sans rente
F. 83 ans
Dieses Anwesen wurde auf einem großen Grundstück von 1705 m² errichtet und bietet zahlreiche Vorzüge, angefangen bei der Nähe zum Bahnhof. Es liegt in einem ruhigen Viertel und setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Dusche - WC
- Technikraum
- Waschküche
- Keller
- Weinkeller
- Garage für ein Auto
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Garderobe - Gäste-WC
- Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin
- Separate Küche
- Zugang zu den Terrassen
Obergeschoss
- Flur
- 2 Schlafzimmer mit Seeblick
- Dusche - WC
Grundstück von 1'705 m²
Marktwert: CHF 3'400'000
Verkauf auf Leibrentenbasis bei Weiterbewohnung: Bouquet (Einmalzahlung) CHF 2'678'000 ohne Rente
F., 83 Jahre
Built on a large lot of 1,705 m², this property offers many advantages, starting with its proximity to the train station. Located in a quiet neighborhood, it is laid out as follows:
Basement
- 2 bedrooms
- Shower - Toilet
- Utility room
- Laundry room
- Cellar
- Wine cellar
- Garage for one car
Ground Floor
- Entryway
- Coat closet - Guest toilet
- Dining room - Living room with fireplace
- Separate kitchen
- Access to the terraces
First Floor
- Landing
- 2 bedrooms with lake views
- Shower - Toilet
1,705 m² lot
Market value: CHF 3,400,000
Sale as a life annuity with the owner remaining in the property: Lump-sum payment (one-time payment) of CHF 2,678,000 with no annuity payments
F., age 83
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 175 m²
- Superficie del terreno
- 1'705 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1994
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'678'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'303
Posizione
1295 Mies
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'390 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026