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Ampio & affascinante casa ticinese con 2 appartamenti in una bella posizione con vista sulle montagne ticinesi
Sorgfältig renoviertes Reihenhaus 1
Sorgfältig renoviertes Reihenhaus 20
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Sorgfältig renoviertes Reihenhaus 9

8 locali Casa unifamiliare a Miglieglia

Scima 18, 6986 Miglieglia

CHF395'000

309 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio & affascinante casa ticinese con 2 appartamenti in una bella posizione con vista sulle montagne ticinesi

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.
Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà

Nascosto in una strada lastricata di Miglieglia, un villaggio incantevole ai piedi del Monte Lema, si trova questa casa Nucleo ristrutturata con amore, che conserva il suo fascino originale e offre allo stesso tempo un comfort moderno e un'atmosfera di vita rilassante.

Attualmente divisa in due appartamenti, la casa può facilmente essere riconvertita in una grande casa familiare ? calda, accogliente e piena di vita. L'appartamento principale può essere una seconda casa, ma l'altro solo una prima casa, ideale come proprietà locativa. Con otto camere da letto e due bagni, offre ampiamente spazio per una grande famiglia, ospiti o anche un progetto di cuore come un Bed & Breakfast. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, ogni angolo irradia convivialità.

Quando la neve cade all'esterno, un forno tradizionale offre un calore confortevole. Nei mesi caldi, uno spazio di dining semi-aperto invita a soggiornare all'ombra, mentre nel cortile interno, i bambini possono giocare e ridere in tutta sicurezza.

E come punto forte particolare, un terreno supplementare attende, che è venduto con la casa. Un angolo di terra verde ? perfetto per un picnic sull'erba, un momento calmo all'aperto o semplicemente per ascoltare il vento.

Miglieglia è un vero paradiso per gli amanti della montagna e gli scalatori, un luogo dove il tempo passa più lentamente e l'aria è più fresca. Questa casa è più di un semplice focolare ? è un rifugio, un luogo di cuore, un luogo dove nuove storie possono iniziare.

LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:
Sotto il link seguente, potete accedere alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
309 m²
Superficie del terreno
120 m²
Locali
8
Anno di costruzione
1702
Pubblicato il
28.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 395'000
Prezzo al m²
CHF 1'278

Contesto di mercato

Prezzo 63.8% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 395'000

Mediana CHF 1'090'00087% più cari
Durata tipica sul mercato
11 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
4.2%
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Posizione

Scima 18 6986 Miglieglia

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NSO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Rachel Perroud

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