8 locali Casa unifamiliare a Miglieglia
395'000
309 m²
Descrizione
Ampio & affascinante casa ticinese con 2 appartamenti in una bella posizione con vista sulle montagne ticinesi
ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.
Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà
Nascosto in una strada lastricata di Miglieglia, un villaggio incantevole ai piedi del Monte Lema, si trova questa casa Nucleo ristrutturata con amore, che conserva il suo fascino originale e offre allo stesso tempo un comfort moderno e un'atmosfera di vita rilassante.
Attualmente divisa in due appartamenti, la casa può facilmente essere riconvertita in una grande casa familiare ? calda, accogliente e piena di vita. L'appartamento principale può essere una seconda casa, ma l'altro solo una prima casa, ideale come proprietà locativa. Con otto camere da letto e due bagni, offre ampiamente spazio per una grande famiglia, ospiti o anche un progetto di cuore come un Bed & Breakfast. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, ogni angolo irradia convivialità.
Quando la neve cade all'esterno, un forno tradizionale offre un calore confortevole. Nei mesi caldi, uno spazio di dining semi-aperto invita a soggiornare all'ombra, mentre nel cortile interno, i bambini possono giocare e ridere in tutta sicurezza.
E come punto forte particolare, un terreno supplementare attende, che è venduto con la casa. Un angolo di terra verde ? perfetto per un picnic sull'erba, un momento calmo all'aperto o semplicemente per ascoltare il vento.
Miglieglia è un vero paradiso per gli amanti della montagna e gli scalatori, un luogo dove il tempo passa più lentamente e l'aria è più fresca. Questa casa è più di un semplice focolare ? è un rifugio, un luogo di cuore, un luogo dove nuove storie possono iniziare.
LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:
Sotto il link seguente, potete accedere alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 309 m²
- Superficie del terreno
- 120 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1702
- Pubblicato il
- 28.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 395'000
- Prezzo al m²
- CHF 1'278
Contesto di mercato
Prezzo 63.8% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 395'000
- Durata tipica sul mercato
- 11 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 4.2%
Posizione
Scima 18 6986 Miglieglia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rachel Perroud













