3.5 locali Casa unifamiliare a Miglieglia
290'000
81 m²
Descrizione
3-Zimmer-Rustico mit Land / rustico di 3 locali con terreno
Dieses 3-Zimmer-Rustico liegt an ruhiger Lage im Dorfkern von Miglieglia auf ca. 700 m/M. im Malcantone.
Das Gebäude wurde vor zehn Jahren vollständig renoviert. Es befindet sich heute in einem sehr guten baulichen Zustand. Es besteht aus drei Stockwerken mit einem Wohn-/Essraum mit Küche und Kamin in Erdgeschoss, einem Schlafzimmer mit Bad/WC im 1. Stock und einem schönen Mansarderaum im Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 60 m2. Zum Rustico gehört ein kleiner Garten (Bauland), der 50 m vom Gebäude entfernt liegt.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele öffentliche Gratisparkplätze. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist ca. 20 Minuten entfernt. Das Dorf ist mit dem Postauto gut erreichbar. Von hier aus führt die neue Kabinenbahn auf den Monte Lema. Das Malcantone liegt etwas abseits des grossen Touristenstroms und ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten, die intakte Natur und die malerischen Ortschaften mit ihren Grotti.
Das Rustico beinhaltet:
Erdgeschoss: - Wohn-/Essraum mit Kochnische-Kombination
1. Obergeschoss: - Schlafzimmer
- Bad/WC
Dachgeschoss: - Mansarderaum
Umgebung: - Garten ca. 50 m vom Rustico entfernt
Die Wohnfläche misst 60 m2, der Garten hat eine Fläche von 164 m2.
Questo rustico di 3 locali si trova in posizione tranquilla nel nucleo di Miglieglia a ca. 700 m/m nel Malcantone.
La costruzione è stata riattata completamente dieci anni fa ed è oggi in ottimo stato. E‘ composta da tre piani con un soggiorno/sala pranzo con cucina e camino al pianterreno, una camera da letto con bagno/WC al primo piano ed un bel locale mansardato al secondo piano. La superficie abitabile è di ca. 60 m2. Il rustico dispone anche di un piccolo giardino (terreno edificabile) che dista ca. 50 m dalla casa.
La proprietà è facilmente raggiungibile con l‘automobile. Nelle immediate vicinanze si trovano tanti posteggi pubblici gratuiti. L‘autostrada A2, svincolo Lugano-nord, dista ca. 20 minuti. Il paese è raggiungibile con l‘autobus. Dal paese una funivia porta sul Monte Lema. Il Malcantone non è meta del turismo di massa, ma è molto apprezzato per le molte possibilità che offre per passeggiate in mezzo alla natura intatta con i bei paesi e con i grotti.
Il rustico dispone di:
Pianterreno: - soggiorno/sala pranzo con nicchia combinazione cucina
1. Piano: - camera da letto
- bagno/WC
Mansarda: - locale mansardato
Esterno: - giardino distante ca. 50 m dal rustico
La superficie abitabile misura 60 m2, il giardino ha una superficie di 164 m2.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibilità
- Da convenire
- Superficie abitabile
- 81 m²
- Superficie del terreno
- 224 m²
- Locali
- 3.5
- Pubblicato il
- 06.04.2021
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 290'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'580
Contesto di mercato
Prezzo 42% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 290'000
- Durata tipica sul mercato
- 7 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.5%
Posizione
6986 Miglieglia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026