1'950'000
CHF1'950'000
In leichter Hanglage am Ortseingang von Minusio gelegen, bietet das Haus einer Familie eine ideale See-Residenz. Aus allen Räumen lassen sich See-und Landschaft bewundern und auf der seitlichen Terrasse und den beiden Balkonen können verschiedene Sitzplätze oder eine Lounge gestaltet werden. Ein kleiner Gartenbereich vervollständigt das grosszugige Aussenangebot. Im Innenbereich liefern vier Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf zwei Etagen, ein grosszugiges Wohnumfeld.
Situated on a slight slope at the entrance to Minusio, the house offers a family an ideal lakeside residence. The lake and landscape can be admired from all rooms and various seating areas or a lounge can be created on the side terrace and the
two balconies. A small garden area completes the generous outdoor space. Inside, four bedrooms and three bathrooms, spread over two floors, provide a spacious environment.
Situata su un leggero pendio all'ingresso del paese di Minusio, la casa offre a una famiglia una residenza ideale sul lago. Da tutte le stanze si può ammirare il lago e il paesaggio, mentre sulla terrazza laterale e sui due balconi è possibile allestire diversi posti a sedere o un salottino. Un piccolo giardino completa l'ampia offerta esterna. All'interno, quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti su due piani, offrono un ambiente abitativo spazioso.
Il prezzo richiesto è del 30.9% sopra la mediana degli .
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CHF 1'490'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 2.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via alla Verbanella 11 6648 Minusio
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.
82 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'001 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Duncan Voormolen
Duncan Voormolen