2'180'000
CHF2'180'000
Questa casa familiare moderna di 6,5 locali, situata in una posizione familiare a Mönchaltorf, combina uno spazio generoso, una tecnologia energetica all'avanguardia e un'esperienza di giardino di prima classe. Grazie all'orientamento sud-ovest ideale, potete godere di un sole tutto il giorno in tutta la proprietà. Quando si entra nella proprietà, si è accolti al piano terra da un ingresso ben pensato con un guardaroba pratico. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti e luminosi, con un piano di ettaro riuscito. La cucina adiacente è dotata di un'isola di cottura centrale, di un angolo bar confortevole e di un ritiro separato, lasciando nessun desiderio insoddisfatto per gli appassionati di cucina. Questo livello è completato da una prima camera - ideale come ufficio a casa o camera per gli ospiti - e da un bagno degli ospiti separato. Al piano superiore, ci sono tre camere spaziose. La camera principale si presenta come un rifugio privato con un bagno integrato direttamente. Un secondo bagno con doccia serve le altre stanze di questo piano. La cantina sorprende con una quinta camera, che può essere utilizzata in modo flessibile per gli ospiti, gli adolescenti o come un rifugio tranquillo. Inoltre, un grande spazio di svago non riscaldato è disponibile qui per il tempo libero, la forma fisica o gli hobby. I dintorni estensivi invitano a sostare all'aperto fino alle ore serali. Un posto a sedere coperto offre protezione in tutte le condizioni meteorologiche, mentre la piscina privata offre il perfetto rinfresco nei giorni caldi d'estate. La proprietà stabilisce anche degli standard in termini di energia: grazie alla combinazione di una pompa di calore aria/acqua, di un sistema fotovoltaico con accumulo di batteria e di una caldaia a pompa di calore, la casa funziona a circa il 75% di autosufficienza energetica. Per i vostri veicoli, un garage doppio spazioso e numerosi spazi di parcheggio esterni sono disponibili. La microlocalizzazione eccellente completa l'offerta - la scuola, le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di mostrarvi questa casa durante un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto!
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Il prezzo richiesto è del 6.6% sopra la mediana degli .
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CHF 2'045'000
Mediana
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Mönchaltorf 8617 Mönchaltorf
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 68 persone nel vicinato.
108 %
Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'626 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Yanisa Zweifel