12 locali Villa a Mogelsberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Villa di lusso con vista panoramica, piscina esterna, oasi di benessere e vista da sogno

Alta sopra Degersheim (comune politico di Mogelsberg/Neckertal), sul Wolfensberg, immersa in un paesaggio di colline dolci con vista imprenabile sul lago di Costanza, si trova questa villa impressionante in uno stile di casa di campagna lussuosa. Già la lunga strada bordata di siepi con cancello automatico crea un senso di sicurezza, di privacy e di esclusività. Alla fine del sentiero, una proprietà unica si apre, che impressiona dall'esterno e delizia all'interno con una disposizione di locali pensata, un arredamento elegante e spazi di vita inondati di luce. La villa comprende circa 600 m2 di superficie abitabile netta, distribuiti su tre piani e un totale di 12 locali.

L'ingresso accoglie con eleganza chiara, materiali di alta qualità e molta luce. Già entrando, una prima occhiata si apre sullo spazio di vita inondato di luce, mentre il pavimento in pietra naturale nobile e le luci discrete creano un'atmosfera esclusiva. La scala con ringhiera in vetro mette un accento architettonico elegante e conduce curvata al piano superiore. Lo sguardo scorre immediatamente più lontano negli spazi di vita e di pranzo aperti e spaziosi, che sono caratterizzati da materiali nobili, soffitti alti e un'atmosfera luminosa calda. La combinazione armoniosa di stile di casa di campagna classico e di comfort moderno dà a ogni locale un'aura particolare.

La sala da pranzo spaziosa con camino aperto si collega senza soluzione di continuità con il salotto elegante e una biblioteca; un luogo di incontro e di relax. Le grandi superfici di finestre lasciano lo sguardo vagare senza ostacoli sulle colline dolci, i villaggi pittoreschi e il paesaggio prealpino imponente. Il salotto è un locale di tranquillità e di raffinatezza architettonica impressionanti. Il soffitto a struttura fine in legno massivo del 1788 è una vera opera d'arte e dà al locale carattere e profondità. Lo spazio di vita invita a soggiornare, sia con un buon libro, un bicchiere di vino o in circolo familiare.

Il giardino d'inverno adiacente, riscaldato, è un capolavoro della transizione tra lo spazio interno ed esterno. Interamente vetrato, inondato di luce e dotato di un camino esterno elegante e di una cucina all'aperto di alta qualità, offre il massimo comfort durante tutto l'anno. In estate, il locale si apre sulla natura, in inverno diventa un rifugio di benessere con vista. Un rifugio perfetto che combina vita, relax e piacere in modo unico.

La cucina è un capolavoro di forma e funzione. Linee chiare, superfici eleganti in rosso bordeaux profondo, un'isola di cottura imponente con copertura in granito nero e apparecchi di alta qualità della Miele, testimoniano una qualità senza compromessi. La panca integrata nell'angolo crea un'atmosfera conviviale per iniziare la giornata o trascorrere serate rilassanti in piccolo circolo. Molte finestre e porte portano luce e natura in cucina. Uno spazio di stoccaggio pratico, direttamente adiacente, estende la funzionalità. Qui, design e praticità quotidiana si combinano al massimo livello.

La zona principale al piano superiore è un rifugio per le esigenze più elevate: inondato di luce e progettato con toni di colore armoniosi, la camera da letto accoglie con generosità aerea e tranquillità elegante. Attraverso un vestibolo elegante con un guardaroba integrato in modo pensato, si accede al bagno di lusso con vasca da bagno incassata, doppio lavabo, rubinetteria di alta qualità e concept di illuminazione atmosferico. Come punto di forza particolare, la zona principale offre l'accesso a una terrazza privata, dalla quale si apre una vista imprenabile sulle colline dolci e sui dintorni, un rifugio intimo con vista a lunga distanza. Il piano superiore è completato da due camere da letto incantevoli supplementari, un bagno moderno e due locali/uffici. La galleria aperta collega i diversi settori e dà al piano una generosità elegante. Lo studio impressionante sotto la falda aperta del tetto affascina con travi in legno visibili, un'atmosfera inondato di luce e un'altezza di locale ispirante. Un luogo perfetto per un lavoro concentrato in mezzo a un'architettura elegante.

Il seminterrato di questa villa è un'oasi di benessere esclusiva che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. La zona spa spaziosa offre un gioco armonioso di calore, vapore e luce con un idromassaggio, un sauna, un bagno di vapore, una cabina infrarossi e un finarium. Elementi di relax come il cielo stellato, i fuochi d'effetto e le zone di riposo integrate in modo elegante creano un'atmosfera di relax completo. Le grandi vetrate si aprono sulla vista del giardino curato con un elemento d'acqua e un oggetto d'arte, mentre una vasca Kneipp esterna con pavimento in pietra naturale invita a un rinfrescamento vitalizzante. Questo rifugio spa privato è un luogo di ritiro - lussuoso, calmante e di eleganza intemporale.

Anche su questo livello si trova una camera degli ospiti separata con il proprio bagno, che è perfetta per le giovani donne au pair, il personale o gli ospiti e offre intimità e comfort. Questo livello è completato da una cantina elegante con un'atmosfera caratteristica, che invita a conservare vini pregiati. Locali di stoccaggio e locali tecnici spaziosi assicurano un'organizzazione ottimale della casa. L'accesso diretto al garage doppio inferiore offre il massimo comfort nella vita quotidiana e combina la funzionalità con il lusso discreto.

Il terreno di 2 984 m2 è un'oasi in sé. Il punto centrale nello spazio esterno è la piscina in acciaio inossidabile elegantemente integrata con un sistema di controcorrente. Su 10 x 5 metri, offre un piacere di nuoto lussuoso con una vista panoramica da sogno. La piscina è incorniciata da una terrazza in pietra naturale elegante con diversi spazi di lounge, invita a soggiornare. Per un comfort massimo, la casa della piscina separata con una doccia, un guardaroba, un bagno, uno spazio di stoccaggio e un locale tecnico è integrata in modo elegante nell'ambiente verde. Il giardino curato con una popolazione di alberi antichi e alti, compreso un bonsai di circa 150 anni, offre uno scenario impressionante, assicura un'intimità piacevole e conduce a spazi di prato aperti e vasti. Come altro rifugio, lo stagno naturale per trote con un ponte in legno e piante acquatiche incanta. Un luogo idilliaco per sognare, che rende palpabile la pace e la potenza della natura.

Per i veicoli, due garage doppi con spazio per quattro auto sono disponibili. A soli circa 300 metri di distanza si trova un eliporto, ideale per arrivi rapidi o trasferimenti discreti. La villa è dotata di tecnologia domotica all'avanguardia e soddisfa le esigenze più elevate in termini di efficienza energetica, comfort e sicurezza.

Questa proprietà è sinonimo di esclusività al più alto livello. Combina intimità, spazio e raffinatezza in un'armonia rara e è concepita per personalità che valorizzano la discrezione, l'estetica e la qualità della vita.

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Saremmo lieti di mostrarvi questa villa di lusso, anche la sera o il fine settimana.