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La tua casa accogliente con charme, pace e molto spazio per nuove idee di vita
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CHF490'000

5.5 locali · 85 m²

5.5 locali Chalet a Mogelsberg

Sonnmatt 12, 9122 Mogelsberg

Descrizione

Tradotto automaticamente

La tua casa accogliente con charme, pace e molto spazio per nuove idee di vita

Una casa unifamiliare ben mantenuta con charme rustico, molto legno e un'atmosfera di vita accogliente - una casa con carattere che offre spazio per idee personali e nuovi sogni di vita. Questa casa unifamiliare convince con il suo carattere rustico onesto e un'atmosfera di vita che esprime calore e comfort. Non appena si entra, si può sentire il charme della casa, che è caratterizzato dall'uso generoso di legno e da una disposizione delle stanze ben pensata. Il caminetto nel soggiorno forma il cuore della casa e crea un luogo di incontro dove ci si può riunire e lasciare behind la vita quotidiana.I locali abitativi sono progettati in modo funzionale e offrono abbastanza spazio per le coppie o le piccole famiglie. Due celle umide assicurano il comfort nella vita quotidiana e sottolineano l'orientamento pratico della proprietà. Il balcone prolunga lo spazio abitativo all'esterno e offre un bel posto per momenti tranquilli. L'offerta è completata da un'area di seduta ben mantenuta con pergola e grill, che invita a serate conviviali all'aperto.La casa è stata continuamente mantenuta e si presenta in uno stato ben curato. Allo stesso tempo, è percepibile che la proprietà proviene da un periodo di costruzione precedente. È esattamente la sua forza: si ottiene una casa solida con carattere che dà la possibilità di mettere nuovi accenti con una ristrutturazione dolce e di apportare la propria impronta personale. Un posto auto in garage completa questa offerta attraente. Le aree circostanti e l'ambiente calmo e familiare offrono tutto ciò di cui si ha bisogno per un'esperienza di vita confortevole e rilassata. Un posto dove si può arrivare, plasmare e sentirsi a casa.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
85 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1984
Pubblicato il
21.01.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
TV via cavo
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 490'000
Prezzo al m²
CHF 5'765
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Posizione

Sonnmatt 12 9122 Mogelsberg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'443 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete29 dBGiorno
29dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

17 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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