6.5 locali Casa unifamiliare a Moghegno
780'000
180 m²
Descrizione
Casa unifamiliare a Moghegno
Destinazione primaria o secondaria - Casa monofamiliare singola
Situata in zona molto tranquilla e soleggiata, con vista aperta.
A 10 minuti a piedi: posta, Migros, banca, farmacia, studi medici, dentista e Coop di Maggia. Asilo d'infanzia in paese, scuole elementari ai Ronchini di Aurigeno raggiungibili con il bus-scuola.
Piano Terreno: soggiorno/tinello con cucina con isola, completamente arredata-servizio con doccia, predisposizione per camino, accesso al giardino, mq 70
1 Piano: 3 camere da letto con soffitti in legno a vista, balcone di collegamento tra le camere, bagno padronale con vasca idromassaggio (trasformabile in ampia doccia a pavimento) mq 70
Piano seminterrato: interamente abitabile, piastrellato con riscaldamento a pavimento; adatto per ufficio, camera da letto, locale hobby....Ampia cantina e locale lavanderia, mq 60, possibilità di creare un terzo servizio. Altezza locali 2.50 metri
Esterno:
Giardino con grill - 3 posti auto
Pannelli solari per la produzione dell'acqua calda
L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione e non abbisogna nessun tipo d'intervento
Erst-oder Zweitwohnsitz - Einfamilienhaus
An sehr ruhiger und sonniger Lage, mit offener Aussicht gelegen.
In 10 Gehminuten erreichbar: Post, Migros, Bank, Apotheke, Zahnarzt und Coop in Maggia. Kindergarten im Dorf, Primarschule in Ronchini di Aurigeno, erreichbar mit dem Schulbus.
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Küche mit Kochinsel, voll möbliert - Bad mit Dusche. Möglichkeit für einen Kamin. Zugang zum Garten, 70 m2
1. Stock: 3 Schlafzimmer mit sichtbaren Holzdecken, Balkon, der die Schlafzimmer verbindet, Hauptbadezimmer mit Jacuzzi (kann in eine große begehbare Dusche umgewandelt werden) 70 m2
Untergeschoss: voll bewohnbar, gefliest mit Fußbodenheizung, geeignet für Büro, Schlafzimmer, Hobbyraum....Geräumiger Keller und Waschraum. 60 m2. Möglichkeit, einen dritten WC-Dusche zu erstellen. Raumhöhe 2.50 M.
Aussenbereich:
Garten mit Grill, 3 Parkplätze.
Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
Die Immobilie befindet sich in einem perfekten Erhaltungszustand und erfordert keinerlei Eingriffe
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Superficie del terreno
- 300 m²
- Locali
- 6.5
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 780'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'333
Contesto di mercato
- Durata tipica sul mercato
- 3 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.7%
Posizione
6677 Moghegno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 52 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete32 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
21 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026