768'000
Casa unifamiliare a Crans-Montana
CHF768'000
Descrizione
Casa a schiera bifamiliare nella zona sciistica di Crans-Montana/VS copia
Casa a schiera bifamiliare con vista sulla montagna non ostruita
Questo gioiello unico si trova su una pendice sud soleggiata con una vista sognata e non ostruita sul mondo montano. La casa a schiera bifamiliare convince con il suo grande terreno con molto spazio e possibilità di uso diverse.
La proprietà offre un grande prato, aree di giardino, nonché diverse terrazze e balconi. Sono disponibili ampie possibilità di parcheggio. Due accessi aprono la proprietà in modo ottimale: uno direttamente dalla strada principale, il secondo dalla strada secondaria.
Piano terra è stato parzialmente rinnovato. Il piano superiore, collegato al sottotetto, si trova nello stato grezzo e può essere sviluppato e progettato individualmente secondo le proprie esigenze. Entrambe le unità abitative dispongono di balconi soleggiati con vista libera sul mondo montano. Questa posizione unica in combinazione con la grande proprietà fa della proprietà un vero e proprio gioiello.
Piano terra:Entrata / corridoio
Soggiorno con grande balcone
Camera da letto I
Camera da letto II
Cucina
Bagno / doccia / toilette
Piano superiore / sottotetto: (stato grezzo)Scala esterna / entrata separata
Cucina
Soggiorno
Balcone
Camera da letto I
Bagno / doccia / toilette
Scala interna al sottotetto
Area di vita aperta
Grande stanza II
Sottotetto
Tutte le stanze con tetto inclinato
Seminterrato:
Anticamera con riscaldamento a olio
Doccia e lavanderia
Stanza adiacente / deposito
Garage:Garage doppio
Toilette
Sala da festa
Stanza adiacente / deposito
Annesso / autorimessa:Autorimessa per due veicoli
Due posti auto esterni aggiuntivi
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 21.08.2026
- Superficie abitabile
- 95 m²
- Superficie del terreno
- 948 m²
- Anno di costruzione
- 1940
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 768'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'084
Posizione
Route de Montana 42 3974 Crans-Montana
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026