3'950'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Mont-sur-Rolle
CHF3'950'000
Descrizione
Proprietà magnifica, con vista sul lago e le Alpi
Questa magnifica proprietà di 7,5 locali si trova nelle alture di Mont sur Rolle e offre un ambiente residenziale verde, oltre a una bella intimità.
Godono di un giardino curato con piscina e due terrazze piacevoli.
La posizione elevata offre una bella apertura sul paesaggio circostante, il lago e le Alpi, in un quartiere calmo e ricercato.
Distribuzione :
Piano terra :
Ampio ingresso
Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso
Due camere da letto
Ufficio
Bagno
Primo piano :
Corridoio
Ampio soggiorno, accesso alla terrazza
Cucina con isola centrale, aperta alla zona pranzo
Ufficio
Bagno
Sottotetto :
Mezzanino
Spazio disponibile
Seminterrato :
Corridoio
Ampio spazio disponibile
Stanza della caldaia e locale delle cisterne
Ripostiglio
Lavanderia
Cantina
Rifugio PC
Riscaldamento a pavimento, riscaldamento a olio
Piscina esterna riscaldata
Capanna da giardino
Due posti auto esterni coperti
Posti auto esterni
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 315 m²
- Superficie del terreno
- 1'171 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'540
Posizione
1185 Mont-sur-Rolle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'922 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete72 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
64 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Gabriele Maurer