Prezzo su richiesta
5 locali Casa unifamiliare a Mont-sur-Rolle
Prezzo su richiesta
Descrizione
Per investitori o privati, un terreno edificabile, 2 appartamenti, un potenziale raro
OFF-MARKET | PATRIMOINE & POTENTIEL RARE
Un luogo unico per gli amanti del carattere, le famiglie o gli investitori che cercano un bene con alto valore patrimoniale.
Su un terreno di oltre 1'500 m² che può essere costruito, questo complesso immobiliare combina fascino, rendita immediata e grande potenziale di sviluppo.
La proprietà comprende attualmente due appartamenti di 2,5 locali che sono affittati, generando già un reddito annuo e un grande garage per due auto.
Il potenziale consente, a seconda dello scenario scelto, circa 165 m² di spazio costruttivo aggiuntivo per una casa unifamiliare con vista sul lago e le montagne, o fino a 300 m² di superficie lorda in una considerazione allargata con l'edificio vicino.
Un bene raro, evolutivo e patrimoniale nel cuore di La Côte.
Pratica completa solo dopo la qualificazione preventiva dell'acquirente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Superficie del terreno
- 1'502 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1800
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
1185 Mont-sur-Rolle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'922 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete72 dBGiorno
72dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
64 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nicolas Ghisolfi
Annunci simili
Annunci simili
ID: 247687Ref: Z8OD-JRXK-1135