5.5 locali Haus a Mont-sur-Rolle

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto a Mont-sur-Rolle, questa casa familiare di 5,5 locali costruita nel 2011 unisce un ambiente di vita pacifico e un'ottima accessibilità. Ben curata, ha subito modernizzazioni regolari dal 2021, tra cui una completa ristrutturazione del piano superiore nel 2026. Ideale sulla Costa, tra Losanna e Ginevra, si trova a 250 metri dai trasporti pubblici, a soli 12 minuti a piedi dalla stazione di Rolle e a 600 metri dall'autostrada. Già all'ingresso, il piano terra rivela un luminoso soggiorno che comprende una cucina aperta con un ampio piano di lavoro, un'area pranzo e un salotto. Le ampie finestre prolungano questo spazio verso gli ambienti esterni del piano terra: un giardino di 250 m² orientato a sud-est, una grande terrazza ampliata nel 2026 e una casetta da giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al primo piano si trovano tre camere da letto illuminate e un bagno. Il secondo piano è interamente dedicato alla suite genitori. Ristrutturata nel 2026, dispone di un'area notte con angolo studio, armadi a muro e un bagno doccia privato. La cantina offre uno studio, un bagno doccia, spazi di stoccaggio e una stanza aggiuntiva polivalente (camera degli ospiti o sala giochi). Per quanto riguarda il parcheggio e l'attrezzatura, la proprietà dispone di due posti auto, uno dei quali è dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La casa beneficia di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici installati nel 2024, anno in cui la facciata è stata anche ridipinta.
Da notare che l'attuale certificato CECB è stato stabilito prima dell'installazione dei pannelli fotovoltaici, quindi l'efficienza energetica dell'abitazione è oggi ancora superiore alla valutazione mostrata nel rapporto.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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