1'850'000
5.5 locali Villa a Montagnola
CHF1'850'000
Descrizione
Villa da ristrutturare con vista lago
- Residenza primaria e secondaria
- Vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne
- Zona residenziale di pregio
- Vicinanza alla scuola americana TASIS
- Privacy e quiete garantita da strada senza uscita
- Locali luminosi
- Esposizione sui 4 lati
- Camino in soggiorno
- Licenza edilizia approvata
- Indice di sfruttamento 0,5%
- Possibilità di ampliamento fino a 405 m² di SUL
Montagnola fa parte del Comune di Collina d'Oro dall'aprile 2012. Il territorio è da sempre meta turistica e di escursioni, grazie alle molteplici testimonianze monumentali, architettoniche e storico-artistiche. Oltre ad essere stata patria d'origine d'architetti famosi, Collina d'Oro è diventata dimora d'elezione dello scrittore Premio Nobel Hermann Hesse, e ancora oggi il territorio continua ad attirare un notevole numero di personalità a livello internazionale. Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo. Benvenuti a Montagnola - Collina d'Oro!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 138 m²
- Superficie del terreno
- 776 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1975
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 31.07.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'850'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'406
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 93.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'850'000
CHF 955'000
Mediana
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Posizione
6926 Montagnola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 113 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 156056Ref: I-04AYET-W-04AYET