Prezzo su richiesta
7.5 locali · 440 m²
7.5 locali Villa a Montagnola
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7.5 locali · 440 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie del terreno
- 4'637 m²
Dettagli d'acquisto
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Descrizione
Villa mozzafiato a Montagnola
Immersa nel verde esclusivo di Montagnola, questa straordinaria villa di super lusso incanta con una vista lago semplicemente perfetta e una privacy assoluta. Unoasi di eleganza e raffinatezza, dove ampi spazi open space, materiali di altissimo pregio e luce naturale creano unatmosfera unica e senza tempo.
La proprietà dispone di 6 magnifiche suite con bagno privato, una spettacolare piscina infinity panoramica e ambienti pensati per vivere il massimo del comfort in una delle location più rinomate e prestigiose del Lago di Lugano.
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
29% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 185419Ref: V001349