1'890'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Montagnola
CHF1'890'000
Descrizione
MONTAGNOLA: CASA UNIFAMILIARE CON VISTA APERTA
Collina d'Oro - Montagnola: intima casa unifamiliare dal grande comfort abitativo. Privacy, contesto verdeggiante panoramico, a pochi passi dalla Scuola Americana TASIS e a 10 minuti di auto da Lugano.
Il piano terra ospita un bel soggiorno con camino a vista, accesso al giardino, cucina separata abitabile con camino ed accesso al portico, bagno con doccia, lavanderia, cantina, vani tecnici, garage con 2 posti auto, 2 posti auto esterni scoperti;
il piano superiore dispone di camera padronale con bagno en suite, due camere, studio, ampia zona open relax e bagno con doccia.
Possibilità di ampliamento.
Residenza secondaria su richiesta.
PER INFORMAZIONI O VISITE TEL.: 0766900684 .
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 1'000 m²
- Locali
- 6.5
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Camino
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'890'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'591
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'890'000
CHF 1'800'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
via Bagena 6926 Montagnola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoOvest
Lato ovest: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 226343Ref: BE093V