1'400'000
4.5 locali Villa a Montagnola
CHF1'400'000
Descrizione
VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO A MONTAGNOLA
A Montagnola proponiamo una casa singola circondata da un bel giardino privato.
La zona giorno è composta da un doppio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile con uscita sullesterno e un bagno per gli ospiti con doccia.
Al piano superiore troviamo tre camere da letto e un bagno finestrato con vasca.
Il piano seminterrato dispone di due locali ideali come ufficio o spazio hobby, una lavanderia, una cantina/dispensa e un locale tecnico.
La casa è circondata da un piacevole giardino, ideale per trascorrere momenti di relax allaperto.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi generosi e un giardino privato
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 186 m²
- Superficie del terreno
- 462 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2003
- Pubblicato il
- 09.10.2026
Dotazioni
Camino
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'400'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'527
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 24.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'400'000
CHF 1'845'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via sabrü 6926 Montagnola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 233550Ref: KA090V