4.5 locali Villa a Collina d'Oro

In via Promessi Sposi 5, nella prestigiosa frazione di Montagnola (Collina d’Oro), proponiamo in vendita una villa singola circondata da un ampio giardino privato, che verrà completamente ristrutturata con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Il progetto mira a ottimizzare gli spazi e a creare un layout moderno, funzionale e luminoso, perfettamente integrato nel contesto naturale circostante.

La villa, acquistabile come residenza primaria o secondaria, si sviluppa su tre livelli ed è così composta:

Primo piano – zona giorno

L’ingresso principale introduce una luminosa area living con soggiorno, zona pranzo e cucina separata ma a vista, affacciata sull’area giorno. Sul medesimo piano si trovano anche un bagno di servizio e la camera padronale con ampio bagno en suite, dotato di doppio lavabo e doccia. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede alla splendida terrazza panoramica con vista sul Lago di Lugano, che comprende:

• una zona pranzo coperta, ideale per vivere all’aperto in ogni stagione;
• una terrazza scoperta con area relax, solarium e piscina privata.

Piano terra – zona notte

Un’elegante scala interna conduce al piano inferiore, dove trovano spazio tre camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia, oltre a un ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio.

Piano seminterrato – area benessere e servizi

Un secondo collegamento interno porta al piano seminterrato, che ospita:

• uno studio privato e un’area lobby,
• una camera per gli ospiti con bagno privato,
• una lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice,
• un’esclusiva zona spa con sauna, vasca idromassaggio e area fitness,
• locali tecnici e garage interno per 2 auto, con accesso diretto dalla strada.

Darsena privata

La proprietà include inoltre una darsena ad uso esclusivo in Via Riva Cantonetto 58, dotata di posto barca privato, vano tecnico/magazzino e un posto auto a livello strada.

📍 Una villa unica nel suo genere, dove design contemporaneo, benessere e panorama si fondono in un contesto naturale di rara bellezza, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai principali servizi internazionali.