9 locali Haus a Montagnola

In der prestigeträchtigen Wohngegend von Montagnola, auf der Collina d'Oro, wird diese luxuriöse, ultramoderne Villa zum Verkauf angeboten. Die Immobilie genießt eine ruhige und sonnige Lage, nur 4 km vom Zentrum von Lugano und 260 Meter von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt. Erbaut im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien und Ausführungen, bietet die Villa einen atemberaubenden Panoramablick.

Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 680 m² erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen. Die obere Ebene umfasst einen eleganten Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem atemberaubenden Blick auf die Berge, ein Esszimmer, Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse (ideal für den Sommer-Lounge) und einen ebenerdigen Garten. Die Küche mit Esszimmer, Gästetoilette, zwei Einzelzimmer mit en-suite-Bädern, Hobbyraum, Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite-Bad und Zugang zum Garten, Studio/Schlafzimmer, Bad und zwei begehbare Kleiderschränke vervollständigen diese Ebene.

Die untere Ebene bietet eine Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit en-suite-Bad), ein Dienstzimmer/Gästezimmer, Bad, Abstellraum, Waschküche, Home-Kino, Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Whirlpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Dusche, Bad, Umkleide, Technikraum, eine 100 m² große Garage für 4 Autos und zwei Außenparkplätze.

Die Villa verfügt über hochmoderne Technologien, darunter ein state-of-the-art-Hausautomatisierungssystem, Klimaanlage und Alarmanlage. Die Heizung wird durch alternative Energiequellen betrieben, eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Fünf Geothermie-Sonden, die in einer Tiefe von 140 Metern versenkt sind, ermöglichen die Zirkulation von wärmerem Wasser in den Fußbodenheizungen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen unterirdischen Tank mit 10.000 Litern für die Bewässerung des Rasens, der vollständig über die Hausautomatisierung gesteuert wird, auch über eine Entfernung hinweg. Während der Sommermonate trägt eine Wärmepumpe zur Kühlung bei und reduziert die Innentemperatur des Hauses um 5/6 Grad, wodurch der Einsatz von Klimaanlagen vermieden wird.