6 locali Haus a Montagnola

Suchen Sie eine Luxusvilla in Collina d'Oro, die Exklusivität und atemberaubende Aussicht kombiniert? Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem renommierten Markt von Lugano.

Entworfen vom berühmten Schweizer Architekten Luigi Nessi, interpretiert die Villa die organische Sprache von Frank Lloyd Wright neu und verschmilzt mit der umgebenden Natur, während sie einen spektakulären Blick auf den Luganersee bietet.

Die Residenz erstreckt sich über eine wellenförmige Fläche mit dynamischen, versetzten Ebenen, die für Privatsphäre, Komfort und unvergleichliche natürliche Helligkeit in jedem Raum sorgen.

Die Immobilie verfügt über eine makellose innere Aufteilung, die die Repräsentationsbereiche, die Schlafzimmer und die Entspannungsbereiche sorgfältig trennt.

Erdgeschoss und private Wellnessbereich
Der Haupteingang öffnet sich zu einem prächtigen, herrschaftlichen Atrium.
Diese Ebene beherbergt einen privaten Wellnessbereich, ideal für den täglichen Entspannung, mit:
Finnischer Sauna
Fitnessraum/Palestra
Umkleidekabine mit Garderobe und Dusche

Erstes versetztes Level: der Schlafbereich
Der Ruhebereich ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre
Herrschaftssuite mit großzügigen Dimensionen, Bad en suite, Ankleide und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Verwandte, eines davon mit Zugang zur gleichen Panoramaterrasse.

Zweites versetztes Level: das Herz des geselligen Lebens
Die Bereiche für Geselligkeit und Familie zeichnen sich durch die Kontinuität zwischen Innen und Außen aus:
Eßzimmer mit Kamin, verbunden mit einer schönen, überdachten Veranda mit Seeblick.
Große, bewohnbare Küche mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Holzofen und überdachter Grillzone, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Drittes versetztes Level: der Wohn- und Arbeitsbereich
Der höchste und intimste Teil der Villa ist für Entspannung und Smart Working konzipiert:
Panoramawohnzimmer mit Fenstern zum Ceresio
Gemütliches Zimmer mit zweitem Kamin
Privates, abgelegenes Arbeitszimmer, ideal für maximale Konzentration

Untergeschoss und technische Räume
Das Halbgeschoss bietet große Diensträume und Unabhängigkeit für Gäste:
Unabhängiges Gästezimmer mit privater Dusche
Großer, vielseitiger Hobbyraum (nutzbar als Kino- oder Billardzimmer)
Weinkeller, Waschküche und große Abstellräume
Werkzeugraum mit Zugang zum Garten, Technikraum (Ölheizung) und separates Technikzimmer für den Außenpool.

Einzigartiges Erweiterungspotenzial
Was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition in Collina d'Oro macht, ist die Möglichkeit, sie um etwa 300 m² zu erweitern. Die Grundstücksfläche ermöglicht die Erneuerung von Projekten, um die Villa zu personalisieren oder weiter zu vergrößern.