12.5 locali Haus a Montagnola

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: eine exklusive Villa, die vollständig renoviert werden kann, mit genehmigter Baugenehmigung. Die Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.

Ein architektonisches Projekt von hohem Niveau, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.

Architektur und Interieur:

• Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.
• Die großen Panoramafenster betonen jedes Zimmer und schaffen eine harmonische Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.
• Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.
• Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.
• Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich eines Master-Schlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer.
• Privates Arbeitszimmer.
• Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Kleiderschrank, Badezimmer und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten und macht diese Wohnung ideal für Gäste oder das Servicepersonal.

Wohlbefinden und Lebensstil

Die untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:

• Privates Schwimmbad, umgeben von Grün.
• Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und separatem Umkleideraum.
• Große Hobby- bzw. Mehrzweckräume.

Komfort:

• Große Taverne, ideal für gesellige Momente.
• Funktionale und geräumige Waschküche.
• Praktisches und komfortables Service-Badezimmer.
• Szenerische Weinkeller.

Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität garantiert.

Technologie und Nachhaltigkeit:

Das Projekt sieht eine moderne Haustechnik vor:

• Fußbodenheizung und -kühlung.
• Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.
• Integriertes Photovoltaiksystem für eine effiziente Energieverwaltung.

Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigen Wert ausgerichtet sind.

Außenbereiche:

• Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.
• Überdachte Garage für sechs Autos.
• Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.

Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, die in einer der exklusivsten Lagen des Tessins liegt: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, bereichert durch eine der atemberaubendsten Seeblicke der gesamten Region.

Die Immobilie ist derzeit im Bau und bietet daher die Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenraumgestaltung anzupassen.