1'170'000
CHF1'170'000
Fascino unico e volumi generosi Una casa con carattere nel cuore del cantone di Vaud
Situata in una regione dinamica e molto richiesta del cantone di Vaud, questa proprietà atipica seduce al primo sguardo con la sua architettura singolare, i suoi bei volumi e la sua atmosfera bagnata di luce. Un vero colpo di cuore per gli amanti degli spazi aperti e del fascino autentico.
Un ambiente da vivere, un quadro da gustare
Il fascino inizia non appena si entra. La sala principale impressiona con i suoi volumi spettacolari, sublimati da una volta a catino e un'altezza del soffitto elevata.
Il soggiorno accogliente, completo di camino, invita al relax. La zona pranzo, bagnata di luce grazie a un'orientazione traversante, si apre su una cucina contemporanea completamente attrezzata, che combina estetica e funzionalità.
Un ufficio confortevole, un corridoio spazioso e un bagno per gli ospiti completano armoniosamente questo livello.
Zona notte volumi e benessere all'ordine del giorno
Al piano superiore, un ampio corridoio aperto offre una vista mozzafiato sui volumi interni della casa.
Tre grandi camere da letto offrono ciascuna comfort, luminosità e tranquillità. Un bagno moderno e un guardaroba completano questa zona notte, pensata per il benessere quotidiano.
Sottoscala abitabile e potenziale indipendente
Il sottoscala scavato rivela belle sorprese:
Un grande cantina di 30 m²
Un annesso abitativo con accesso indipendente, ideale per creare un appartamento di 2,5 locali, uno spazio professionale o una sala di svago
Tre posti auto esterni, inclusi nel prezzo, completano questa rara proprietà.
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CHF 1'297'500
Mediana
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Auf Anfrage 1 1442 Montagny près Yverdon
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 22 persone nel vicinato.
64.5 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'088 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Rafael Marialves
Virtuelle Besichtigung möglich.