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IN ESCLUSIVA: Proprietà piena di charme, circondata da verde
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CHF1'690'000

6.5 locali · 256 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Montagny-près-Yverdon

1442 Montagny-près-Yverdon(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

IN ESCLUSIVA: Proprietà piena di charme, circondata da verde

Scopri questa magnifica proprietà situata a Montagny-près-Yverdon, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un superbo giardino generosamente alberato.
Fin dall'arrivo, gli esterni seducono con la loro atmosfera esotica e curata. Magnifiche palme, bei alberi e diverse specie vegetali compongono un vero e proprio scrigno di verde, ideale per godere appieno delle belle giornate in totale tranquillità.
Una dépendance completa la proprietà e offre un grande potenziale di sviluppo, in particolare per creare una cucina estiva o uno spazio di ricevimento conviviale. Prolungata da una bella terrazza, costituisce un luogo ideale per ricevere famiglia e amici e godere del giardino durante tutta la bella stagione.
La proprietà beneficia anche di un garage e di diversi posti di parcheggio esterni, un vero vantaggio nella vita quotidiana e particolarmente apprezzabile quando si ricevono ospiti.
Un interno caldo e conviviale
Al piano terra, la casa rivela un molto bel soggiorno, caldo e accogliente. Il suo camino apporta un'atmosfera particolarmente piacevole e invita a godere di momenti di relax accanto al fuoco.
La cucina attrezzata è funzionale e conviviale, con un'isola centrale che naturalmente diventa il cuore della stanza: uno spazio ideale per cucinare, condividere un pasto o semplicemente ritrovarsi in famiglia.
Questo livello comprende anche una pratica lavanderia, un bagno attrezzato con vasca da bagno e tre belle camere da letto, che consentono un'organizzazione confortevole della vita quotidiana.
Un piano superiore intimo e pieno di charme
Al piano superiore, una bella mezzanina apporta carattere e offre uno spazio supplementare che può essere sviluppato secondo i desideri: angolo lettura, ufficio, area di relax o sala da gioco.
Due belle camere da letto completano questo livello. Beneficiano di piccoli spazi di stoccaggio integrati di tipo galetas, particolarmente pratici per ottimizzare ogni metro quadrato.
Un secondo bagno, attrezzato con doccia e water, completa l'arredamento di questo piano.
Una casa pensata per godere di ogni stagione
Con le sue cinque camere da letto, bei spazi di vita, camino, dépendance, garage, numerose possibilità di parcheggio e soprattutto il suo magnifico giardino alberato con accenti mediterranei, questa proprietà riunisce molti vantaggi per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e verde.
Una casa calda e accogliente, in cui interno ed esterno si rispondono armoniosamente e in cui ogni spazio è stato pensato per godere appieno dei momenti con la famiglia o con gli amici.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
256 m²
Locali
6.5
Ultima ristrutturazione
2017
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'690'000
Prezzo al m²
CHF 6'602
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Posizione

1442 Montagny-près-Yverdon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 22 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

64.5 %

Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'088 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 60 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Valérie ARBEZ

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