1'690'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Montagny-près-Yverdon
CHF1'690'000
Descrizione
IN ESCLUSIVA: Proprietà piena di charme, circondata da verde
Scopri questa magnifica proprietà situata a Montagny-près-Yverdon, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un superbo giardino generosamente alberato.
Fin dall'arrivo, gli esterni seducono con la loro atmosfera esotica e curata. Magnifiche palme, bei alberi e diverse specie vegetali compongono un vero e proprio scrigno di verde, ideale per godere appieno delle belle giornate in totale tranquillità.
Una dépendance completa la proprietà e offre un grande potenziale di sviluppo, in particolare per creare una cucina estiva o uno spazio di ricevimento conviviale. Prolungata da una bella terrazza, costituisce un luogo ideale per ricevere famiglia e amici e godere del giardino durante tutta la bella stagione.
La proprietà beneficia anche di un garage e di diversi posti di parcheggio esterni, un vero vantaggio nella vita quotidiana e particolarmente apprezzabile quando si ricevono ospiti.
Un interno caldo e conviviale
Al piano terra, la casa rivela un molto bel soggiorno, caldo e accogliente. Il suo camino apporta un'atmosfera particolarmente piacevole e invita a godere di momenti di relax accanto al fuoco.
La cucina attrezzata è funzionale e conviviale, con un'isola centrale che naturalmente diventa il cuore della stanza: uno spazio ideale per cucinare, condividere un pasto o semplicemente ritrovarsi in famiglia.
Questo livello comprende anche una pratica lavanderia, un bagno attrezzato con vasca da bagno e tre belle camere da letto, che consentono un'organizzazione confortevole della vita quotidiana.
Un piano superiore intimo e pieno di charme
Al piano superiore, una bella mezzanina apporta carattere e offre uno spazio supplementare che può essere sviluppato secondo i desideri: angolo lettura, ufficio, area di relax o sala da gioco.
Due belle camere da letto completano questo livello. Beneficiano di piccoli spazi di stoccaggio integrati di tipo galetas, particolarmente pratici per ottimizzare ogni metro quadrato.
Un secondo bagno, attrezzato con doccia e water, completa l'arredamento di questo piano.
Una casa pensata per godere di ogni stagione
Con le sue cinque camere da letto, bei spazi di vita, camino, dépendance, garage, numerose possibilità di parcheggio e soprattutto il suo magnifico giardino alberato con accenti mediterranei, questa proprietà riunisce molti vantaggi per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e verde.
Una casa calda e accogliente, in cui interno ed esterno si rispondono armoniosamente e in cui ogni spazio è stato pensato per godere appieno dei momenti con la famiglia o con gli amici.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 256 m²
- Locali
- 6.5
- Ultima ristrutturazione
- 2017
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'690'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'602
Posizione
1442 Montagny-près-Yverdon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
64.5 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'088 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Valérie ARBEZ













