8.5 locali Villa a Crans-Montana

Un bene d'eccezione in una posizione privilegiata, riparato dalle viste, tra natura, luce e panorama alpino
Idealemente situato a Montana-Village, alla fine di una strada privata, questa rara proprietà gode di una posizione esclusiva e riservata, offrendo calma assoluta e intimità totale. Situata su un terreno generoso di circa 2'752 m², di cui 2'182 m² in zona edificabile, la villa beneficia di un ambiente verde e preservato, restando a meno di 5 minuti in auto dal centro di Crans-Montana, negozi, scuole internazionali e impianti di risalita.

Potenziale di ristrutturazione, trasformazione o nuova costruzione
Costruita negli anni '70, questa magnifica villa di architetto offre un potenziale notevole di trasformazione in una vera villa padronale, combinando carattere, volume e servizi contemporanei. In posizione dominante, come un balcone sospeso sulla valle del Rodano, beneficia di luce solare ottimale e di un panorama spettacolare a 180° delle Alpi vallesane. Uno spazio di vita unico, dove natura, luce e grandezza dei paesaggi alpini si congiungono per offrire un'esperienza residenziale eccezionale.

Il terreno, grazie alla sua superficie di 2'182 m² in zona edificabile, permetterebbe anche la costruzione di una nuova residenza principale, offrendo una superficie massima teorica di 872,8 m² (SBPU) o fino a 1'156,4 m² (IBUS).

I vantaggi indiscussi di questa proprietà
o Orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutta la giornata
o Panorama a 180° dei picchi emblematici delle Alpi
o Atmosfera pacifica, senza vis-à-vis, con immersione totale nella natura
o Posizione discreta e privata, alla fine di una strada privata
o Acquisto come residenza secondaria possibile per i residenti svizzeri
o Possibilità di ampliamento (+30%) mantenendo lo status di residenza secondaria
o Possibilità di costruire una nuova residenza principale offrendo una superficie massima teorica di 872,8 m² (SBPU) o fino a 1'156,4 m² (IBUS).

Volumi generosi e potenziale architettonico
Con 237 m² di superficie utile e 287 m² di superficie totale, distribuiti su 8,5 locali, questa villa offre molte possibilità di allestimento o ristrutturazione di alta gamma.

Distribuzione degli spazi
Piano principale (area di vita)

• Atrio d'ingresso
• Grande area di vita luminosa con soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta
• Accesso diretto al balcone e alla terrazza con vista panoramica
• Più camere da letto e/o ufficio con accesso esterno

Piano inferiore (area notte e annessi)

• Camere da letto aggiuntive
• Bagni
• Ufficio o spazio polivalente (lavoro a distanza, fitness, svago)
• Locali tecnici, cantina, lavanderia e spazi di stoccaggio

Esterni e spazio di vita

• Giardino alberato e spazi esterni percorribili
• Terrazze sud e nord per godere del sole
• Ambiente quieto, residenziale e molto ricercato
• Garage individuale e 3 posti auto esterni

Punti chiave di questa proprietà
o Posizione ideale, a 5 minuti dal centro di Crans-Montana, impianti di risalita, campi da golf e attività di montagna
o Vicinanza ai trasporti pubblici, scuole e servizi
o Villa di architetto con grande potenziale
o Vista impareggiabile sulle Alpi vallesane
o Terreno dominante con oltre 2'000 m²
o Orientamento a sud con luce solare ottimale
o Ambiente quieto ed esclusivo
o Residenza secondaria consentita (solo per residenti svizzeri)

Grazie alla sua posizione privilegiata e al suo status di residenza secondaria, questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente rara in Valais. Le proprietà che offrono una tale combinazione di vista panoramica, posizione ricercata e potenziale sono sempre più rare.