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CASA UNIFAMILIARE IMMERSA NEL VERDE A MONTEGGIO
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CHF795'000

4.5 locali · 200 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Monteggio

Via Monteggio 26, 6998 Monteggio

Descrizione

CASA UNIFAMILIARE IMMERSA NEL VERDE A MONTEGGIO

In una posizione estremamente tranquilla e immersa nel verde, questa accogliente casa unifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. La proprietà può essere acquistata sia come residenza primaria sia come residenza secondaria, offrendo così grande flessibilità d'utilizzo.

L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno open space con salotto, sala da pranzo e cucina a vista. Da qui si accede direttamente al giardino, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Su questo livello è inoltre presente un pratico bagno per gli ospiti.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera padronale dispone di un elegante bagno en suite con vasca, mentre un secondo bagno con doccia serve le altre due camere. Due delle stanze godono inoltre dell'accesso al balcone affacciato sul giardino, dal quale si può apprezzare la quiete che circonda la proprietà.

Salendo ancora si raggiunge la mansarda, un ambiente versatile e particolarmente luminoso grazie ai lucernari, ideale come studio, sala hobby, area relax o ulteriore camera.

Il piano seminterrato offre spazi accessori molto generosi, con un'ampia cantina, un locale hobby, una spaziosa lavanderia e il locale tecnico.

Il riscaldamento è alimentato a gasolio con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, garantendo un comfort abitativo ottimale

Per info o visite:
aline@immolifeticino.ch
076 438 28 17

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
200 m²
Superficie del terreno
543 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2002
Pubblicato il
21.07.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 795'000
Prezzo al m²
CHF 3'975
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Posizione

Via Monteggio 26 6998 Monteggio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete26 dBGiorno
26dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

18 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 98 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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